Schwarzwald-Baar-Kreis
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
247
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 247 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDie amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis umfassen 247 Zonen mit einem Median von 10 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 247 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 11 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 10 €/m², Spanne 0–260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 247 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
Im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
62
Richtwertzonen
Wald
59
Richtwertzonen
Sonder
58
Richtwertzonen
Acker
46
Richtwertzonen
Grünland
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 10 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Dürrheim | 10 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Blumberg | 10 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Bräunlingen | 10 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Donaueschingen | 10 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Gütenbach | 10 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Hüfingen | 10 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Schonach im Schwarzwald | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Schönwald im Schwarzwald | 10 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Triberg im Schwarzwald | 10 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Vöhrenbach | 10 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Brigachtal | 2 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 2 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Villingen-Schwenningen | 2 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Dauchingen | 2 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Mönchweiler | 2 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Tuningen | 2 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Unterkirnach | 1 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind 247 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis stützt sich auf 247 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 10 €/m², die günstigste 1 €/m²; Kreismedian: 10 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Schwarzwald-Baar-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwarzwald-Baar-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwarzwald-Baar-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwarzwald-Baar-Kreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Schwarzwald-Baar-Kreis
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
247
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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