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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Tuttlingen

Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Tuttlingen 100 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 547 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 12 €/m² in Egesheim bis 184 €/m² in Tuttlingen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 35 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−45,9 %
Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
Rang im Land
38 von 44
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
Spanne der Gemeinden
12–184 €/m²
Egesheim bis Tuttlingen, Wohnbauland
Nachbarkreis
−54 %
Gegenüber Konstanz, 218 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Tuttlingen?

Über alle Nutzungsarten liegen 1.532 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Landkreis Tuttlingen vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Der Vergleich umfasst alle 35 Gemeinden im Landkreis Tuttlingen. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 12 bis 184 €/m².

Für alle 35 Gemeinden im Landkreis Tuttlingen liegen amtliche Richtwertzonen vor.

Gemeinden im Landkreis Tuttlingen, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Tuttlingen184 €/m²115 €/m²124+84 %01.01.2026
Spaichingen160 €/m²145 €/m²110+60 %01.01.2026
Trossingen155 €/m²45 €/m²217+55 %01.01.2026
Gosheim150 €/m²27 €/m²24+50 %01.01.2026
Balgheim138 €/m²58 €/m²34+38 %01.01.2026
Rietheim-Weilheim114 €/m²93 €/m²39+14 %01.01.2026
Aldingen110 €/m²40 €/m²82+10 %01.01.2026
Immendingen108 €/m²51 €/m²56+8 %01.01.2026
Mühlheim an der Donau104 €/m²72 €/m²36+4 %01.01.2026
Denkingen100 €/m²75 €/m²290 %01.01.2026
Gunningen100 €/m²30 €/m²240 %01.01.2026
Wurmlingen99 €/m²56 €/m²30-1 %01.01.2026
Emmingen-Liptingen96 €/m²63 €/m²49-4 %01.01.2026
Deilingen95 €/m²25 €/m²22-5 %01.01.2026
Renquishausen93 €/m²31 €/m²19-7 %01.01.2026
Dürbheim90 €/m²30 €/m²21-10 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Tuttlingen im Land da?

Der Landkreis Tuttlingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 38 von 44 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Median Wohnbauland je Landkreis in Baden-Württemberg · €/m²
Landesmedian BW, Stichtag 01.01.2026 185
  1. Stuttgart1.190
  2. Freiburg im Breisgau1.100
  3. Heidelberg790
  4. Karlsruhe725
  5. Mannheim700
  6. Esslingen610
  7. Ludwigsburg595
  8. Heilbronn580
  9. Rhein-Neckar-Kreis565
  10. Böblingen530
  11. Rems-Murr-Kreis480
  12. Ulm410
  13. Karlsruhe383
  14. Baden-Baden380
  15. Pforzheim370
  16. Enzkreis340
  17. Göppingen330
  18. Bodenseekreis330
  19. Lörrach290
  20. Emmendingen275
  21. Rastatt265
  22. Reutlingen250
  23. Breisgau-Hochschwarzwald230
  24. Konstanz(Nachbarland)218
  25. Ortenaukreis205
  26. Tübingen200
  27. Ravensburg165
  28. Zollernalbkreis(Nachbarland)165
  29. Calw150
  30. Heidenheim140
  31. Waldshut135
  32. Ostalbkreis130
  33. Biberach120
  34. Freudenstadt120
  35. Hohenlohekreis115
  36. Schwäbisch Hall115
  37. Rottweil(Nachbarland)105
  38. Tuttlingen100
  39. Alb-Donau-Kreis80
  40. Main-Tauber-Kreis70
  41. Neckar-Odenwald-Kreis70
  42. Sigmaringen(Nachbarland)70
  43. Heilbronn60
  44. Schwarzwald-Baar-Kreis(Nachbarland)50

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Tuttlingen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg

Diese Landkreise grenzen nicht an Tuttlingen an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 33 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Tuttlingen. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Der niedrigste amtliche Lagewert im Landkreis Tuttlingen beträgt 0,3 €/m², der höchste 743 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.

P10

1,6

P25

6

Median

40

P75

97

P90

160

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 1.532 Richtwertzonen
  • unter 150 €86,6 %1.327
  • 150–350 €12,9 %198
  • 350–700 €0,4 %6
  • 700–1.200 €0,1 %1
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Im Landkreis Tuttlingen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.

Median

Wohnen547 Zonen · 35,7 %100 €/m²
Gewerbe330 Zonen · 21,5 %25 €/m²
Mischnutzung183 Zonen · 11,9 %80 €/m²
Acker162 Zonen · 10,6 %1,9 €/m²
Sonstige Nutzung137 Zonen · 8,9 %kein Wert veröffentlicht
Wald86 Zonen · 5,6 %0,6 €/m²
Grünland71 Zonen · 4,6 %1,9 €/m²
Unbebaut16 Zonen · 1 %0,83 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.40.000 EUR100 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Baden-WürttembergEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis TuttlingenLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.370 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.532 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Tuttlingen nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die amtliche Veröffentlichung Bodenrichtwerte im Landkreis Tuttlingen aus. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
1.532 Zonen · 35 Gemeinden
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

BORIS-BW öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Tuttlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Tuttlingen?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Tuttlingen 100 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Tuttlingen umfasst 1.532 Richtwertzonen; Spannweite 0,3–743 €/m², 50-Prozent-Band 6–97 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Tuttlingen?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Tuttlingen erreicht 145 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 7,5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 40 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Tuttlingen?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Tuttlingen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Tuttlingen?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Tuttlingen sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →