Bodenrichtwert Rems-Murr-Kreis
Bodenrichtwerte im Rems-Murr-Kreis erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 480 €/m² für Wohnbauland über 615 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 130 €/m² in Großerlach bis 910 €/m² in Waiblingen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 31 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +159,5 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 11 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 130–910 €/m²
- Großerlach bis Waiblingen, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −19,3 %
- Gegenüber Ludwigsburg, 595 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Rems-Murr-Kreis?
Über alle Nutzungsarten liegen 2.693 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Rems-Murr-Kreis reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 130 €/m² bis 910 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 15 der 31 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Für alle 31 Gemeinden im Rems-Murr-Kreis liegen amtliche Richtwertzonen vor. 15 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Waiblingen | 910 €/m² | 150 €/m² | 293 | +90 % | 01.01.2026 |
| Korb | 900 €/m² | 30 €/m² | 121 | +88 % | 01.01.2026 |
| Schwaikheim | 635 €/m² | 180 €/m² | 64 | +32 % | 01.01.2026 |
| Winnenden | 605 €/m² | 140 €/m² | 290 | +26 % | 01.01.2026 |
| Leutenbach | 590 €/m² | 110 €/m² | 115 | +23 % | 01.01.2026 |
| Winterbach | 500 €/m² | 160 €/m² | 76 | +4 % | 01.01.2026 |
| Remshalden | 495 €/m² | 110 €/m² | 155 | +3 % | 01.01.2026 |
| Schorndorf | 490 €/m² | 90 €/m² | 400 | +2 % | 01.01.2026 |
| Urbach | 450 €/m² | 75 €/m² | 94 | -6 % | 01.01.2026 |
| Plüderhausen | 395 €/m² | 15 €/m² | 103 | -18 % | 01.01.2026 |
| Berglen | 380 €/m² | 10 €/m² | 230 | -21 % | 01.01.2026 |
| Murrhardt | 220 €/m² | 50 €/m² | 317 | -54 % | 01.01.2026 |
| Sulzbach an der Murr | 190 €/m² | 50 €/m² | 132 | -60 % | 01.01.2026 |
| Großerlach | 130 €/m² | 40 €/m² | 111 | -73 % | 01.01.2026 |
| Spiegelberg | 130 €/m² | 40 €/m² | 74 | -73 % | 01.01.2026 |
| Weinstadt | keine Wohnbauland-Zone | 16 €/m² | 2 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Fellbach | keine Wohnbauland-Zone | 11 €/m² | 2 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Kernen im Remstal | keine Wohnbauland-Zone | 9,5 €/m² | 3 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Backnang | keine Wohnbauland-Zone | 3,1 €/m² | 13 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Oppenweiler | keine Wohnbauland-Zone | 3,1 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Weissach im Tal | keine Wohnbauland-Zone | 3,1 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Allmersbach im Tal | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Althütte | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Aspach | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 16 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Auenwald | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Burgstetten | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Kirchberg an der Murr | keine Wohnbauland-Zone | 2,4 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2022 |
| Alfdorf | keine Wohnbauland-Zone | 1,5 €/m² | 17 | kein Vergleich | 01.01.2023 |
| Kaisersbach | keine Wohnbauland-Zone | 1,5 €/m² | 3 | kein Vergleich | 01.01.2023 |
| Welzheim | keine Wohnbauland-Zone | 1 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2023 |
| Rudersberg | keine Wohnbauland-Zone | 0,88 €/m² | 12 | kein Vergleich | 01.01.2023 |
Wie steht der Rems-Murr-Kreis im Land da?
In Baden-Württemberg liegt der Rems-Murr-Kreis auf Position 11 der 44 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen(Nachbarland)610
- Ludwigsburg(Nachbarland)595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen(Nachbarland)330
- Bodenseekreis330
- Lörrach290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis(Nachbarland)130
- Biberach120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis115
- Schwäbisch Hall(Nachbarland)115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis80
- Main-Tauber-Kreis70
- Neckar-Odenwald-Kreis70
- Sigmaringen70
- Heilbronn60
- Schwarzwald-Baar-Kreis50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Rems-Murr-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| EsslingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 610 €/m² | 536 | +27 % |
| LudwigsburgLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 595 €/m² | 584 | +24 % |
| GöppingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 330 €/m² | 449 | -31 % |
| OstalbkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 130 €/m² | 1.170 | -73 % |
| Schwäbisch HallLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 115 €/m² | 290 | -76 % |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Rems-Murr-Kreis an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 33 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Rems-Murr-Kreis. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| KarlsruheLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 383 €/m² | 806 | -20 % |
| Ulmkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 410 €/m² | 127 | -15 % |
| BöblingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 530 €/m² | 901 | +10 % |
| Rhein-Neckar-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 565 €/m² | 366 | +18 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Zwischen 0,5 und 1.600 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Rems-Murr-Kreis. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.
1,6
3,5
50
270
590
Werte in €/m².
- unter 150 €64,7 %1.666
- 150–350 €12,7 %327
- 350–700 €16,1 %414
- 700–1.200 €6,2 %159
- 1.200–2.500 €0,3 %9
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Der Rems-Murr-Kreis verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.693 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand im Rems-Murr-Kreis: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 2.693 Zonen · 31 GemeindenFür 2022 liegen 78 Richtwertzonen vor, für 2026 2.575. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Rems-Murr-Kreis
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Rems-Murr-Kreis?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Rems-Murr-Kreis 480 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Rems-Murr-Kreis umfasst 2.693 Richtwertzonen; Spannweite 0,5–1.600 €/m², 50-Prozent-Band 3,5–260 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Rems-Murr-Kreis?
Die Gemeinden im Rems-Murr-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 0,88 €/m² (günstigste) bis 180 €/m² (teuerste); Kreismedian 50 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Rems-Murr-Kreis?
Der Bodenrichtwert im Rems-Murr-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Rems-Murr-Kreises?
Die Bodenrichtwerte im Rems-Murr-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.