Zum Hauptinhalt springen
grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Lörrach

Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 290 €/m² für Wohnbauland über 697 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 100 €/m² in Hausen im Wiesental bis 495 €/m² in Lörrach. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 35 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
+56,8 %
Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
Rang im Land
19 von 44
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
Spanne der Gemeinden
100–495 €/m²
Hausen im Wiesental bis Lörrach, Wohnbauland
Nachbarkreis
+26,1 %
Gegenüber Breisgau-Hochschwarzwald, 230 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach?

Über alle Nutzungsarten liegen 4.104 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Landkreis Lörrach vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Für die Einordnung auf Gemeindeebene zeigen die Gemeindekarten im Landkreis Lörrach Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 100 bis 495 €/m² zum jeweils ausgewiesenen Stichtag. Grundlage sind 24 der 35 Gemeinden.

Für alle 35 Gemeinden im Landkreis Lörrach liegen amtliche Richtwertzonen vor. 24 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Lörrach, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Lörrach495 €/m²15 €/m²244+71 %01.01.2026
Weil am Rhein470 €/m²38 €/m²194+62 %01.01.2026
Binzen450 €/m²190 €/m²33+55 %01.01.2026
Eimeldingen420 €/m²108 €/m²26+45 %01.01.2026
Grenzach-Wyhlen400 €/m²100 €/m²270+38 %01.01.2026
Rümmingen400 €/m²65 €/m²22+38 %01.01.2026
Rheinfelden (Baden)375 €/m²49 €/m²750+29 %01.01.2026
Steinen340 €/m²130 €/m²356+17 %01.01.2026
Fischingen330 €/m²48 €/m²14+14 %01.01.2026
Schallbach320 €/m²11 €/m²10kein Medianvergleich01.01.2026
Maulburg310 €/m²130 €/m²48+7 %01.01.2026
Efringen-Kirchen305 €/m²45 €/m²121+5 %01.01.2026
Wittlingen300 €/m²12 €/m²13+3 %01.01.2026
Schliengen280 €/m²95 €/m²90-3 %01.01.2026
Kandern260 €/m²75 €/m²124-10 %01.01.2026
Bad Bellingen260 €/m²60 €/m²92-10 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Lörrach im Land da?

In Baden-Württemberg liegt der Landkreis Lörrach auf Position 19 der 44 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Median Wohnbauland je Landkreis in Baden-Württemberg · €/m²
Landesmedian BW, Stichtag 01.01.2026 185
  1. Stuttgart1.190
  2. Freiburg im Breisgau1.100
  3. Heidelberg790
  4. Karlsruhe725
  5. Mannheim700
  6. Esslingen610
  7. Ludwigsburg595
  8. Heilbronn580
  9. Rhein-Neckar-Kreis565
  10. Böblingen530
  11. Rems-Murr-Kreis480
  12. Ulm410
  13. Karlsruhe383
  14. Baden-Baden380
  15. Pforzheim370
  16. Enzkreis340
  17. Göppingen330
  18. Bodenseekreis330
  19. Lörrach290
  20. Emmendingen275
  21. Rastatt265
  22. Reutlingen250
  23. Breisgau-Hochschwarzwald(Nachbarland)230
  24. Konstanz218
  25. Ortenaukreis205
  26. Tübingen200
  27. Ravensburg165
  28. Zollernalbkreis165
  29. Calw150
  30. Heidenheim140
  31. Waldshut(Nachbarland)135
  32. Ostalbkreis130
  33. Biberach120
  34. Freudenstadt120
  35. Hohenlohekreis115
  36. Schwäbisch Hall115
  37. Rottweil105
  38. Tuttlingen100
  39. Alb-Donau-Kreis80
  40. Main-Tauber-Kreis70
  41. Neckar-Odenwald-Kreis70
  42. Sigmaringen70
  43. Heilbronn60
  44. Schwarzwald-Baar-Kreis50

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Lörrach an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Angrenzende Landkreise und Städte von Lörrach
Breisgau-HochschwarzwaldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026230 €/m²806-21 %
WaldshutLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026135 €/m²990-53 %

Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg

Diese Landkreise grenzen nicht an Lörrach an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 36 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Lörrach. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,25 und 1.780 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

2

P25

10

Median

70

P75

150

P90

330

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 4.104 Richtwertzonen
  • unter 150 €74,6 %3.061
  • 150–350 €16,5 %676
  • 350–700 €8,6 %351
  • 700–1.200 €0,3 %13
  • 1.200–2.500 €0,1 %3
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.

Median

Sonstige Nutzung1.165 Zonen · 28,4 %kein Wert veröffentlicht
Mischnutzung786 Zonen · 19,2 %100 €/m²
Gewerbe753 Zonen · 18,3 %100 €/m²
Wohnen697 Zonen · 17 %290 €/m²
Grünland281 Zonen · 6,8 %4,2 €/m²
Wald239 Zonen · 5,8 %0,5 €/m²
Acker183 Zonen · 4,5 %3 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.116.000 EUR290 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Baden-WürttembergEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis LörrachLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.310 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 4.104 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Lörrach nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
4.104 Zonen · 35 Gemeinden
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

BORIS-BW öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Lörrach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Lörrach?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Lörrach ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Lörrach stützt sich auf 4.104 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Lörrach?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach reicht von 2,5 €/m² bis 190 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Lörrach?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Lörrach ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Lörrach?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →