Bodenrichtwert Hohenlohekreis
Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Hohenlohekreis 115 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 290 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 60 €/m² in Dörzbach bis 300 €/m² in Öhringen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 16 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −37,8 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 35 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 60–300 €/m²
- Dörzbach bis Öhringen, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +0,4 %
- Gegenüber Schwäbisch Hall, 115 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Hohenlohekreis?
Über alle Nutzungsarten liegen 1.446 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Hohenlohekreis vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Hohenlohekreis liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 60 und 300 €/m². Ausgewertet sind alle 16 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Für alle 16 Gemeinden im Hohenlohekreis liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Öhringen | 300 €/m² | 35 €/m² | 180 | +161 % | 01.01.2026 |
| Neuenstein | 200 €/m² | 10 €/m² | 112 | +74 % | 01.01.2026 |
| Pfedelbach | 190 €/m² | 40 €/m² | 89 | +65 % | 01.01.2026 |
| Kupferzell | 190 €/m² | 30 €/m² | 82 | +65 % | 01.01.2026 |
| Bretzfeld | 180 €/m² | 10 €/m² | 152 | +57 % | 01.01.2026 |
| Zweiflingen | 170 €/m² | 40 €/m² | 37 | +48 % | 01.01.2026 |
| Waldenburg | 160 €/m² | 40 €/m² | 41 | +39 % | 01.01.2026 |
| Niedernhall | 120 €/m² | 75 €/m² | 28 | +4 % | 01.01.2026 |
| Künzelsau | 116 €/m² | 35 €/m² | 140 | +1 % | 01.01.2026 |
| Forchtenberg | 115 €/m² | 20 €/m² | 89 | 0 % | 01.01.2026 |
| Weißbach | 105 €/m² | 21 €/m² | 29 | -9 % | 01.01.2026 |
| Schöntal | 85 €/m² | 10 €/m² | 100 | -26 % | 01.01.2026 |
| Ingelfingen | 70 €/m² | 30 €/m² | 108 | -39 % | 01.01.2026 |
| Krautheim | 70 €/m² | 16 €/m² | 109 | -39 % | 01.01.2026 |
| Mulfingen | 65 €/m² | 16 €/m² | 98 | -43 % | 01.01.2026 |
| Dörzbach | 60 €/m² | 13 €/m² | 52 | -48 % | 01.01.2026 |
Wie steht der Hohenlohekreis im Land da?
Der Hohenlohekreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 35 von 44 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen610
- Ludwigsburg595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen330
- Bodenseekreis330
- Lörrach290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis130
- Biberach120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis115
- Schwäbisch Hall(Nachbarland)115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis80
- Main-Tauber-Kreis(Nachbarland)70
- Neckar-Odenwald-Kreis(Nachbarland)70
- Sigmaringen70
- Heilbronn(Nachbarland)60
- Schwarzwald-Baar-Kreis50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Hohenlohekreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Schwäbisch HallLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 115 €/m² | 290 | 0 % |
| Main-Tauber-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 70 €/m² | 653 | -39 % |
| Neckar-Odenwald-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 70 €/m² | 585 | -39 % |
| HeilbronnLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2024 | 60 €/m² | 75 | kein gemeinsamer Stichtag |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Hohenlohekreis an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 35 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Hohenlohekreis. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| RottweilLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 105 €/m² | 766 | -9 % |
| FreudenstadtLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 120 €/m² | 449 | +4 % |
| BiberachLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 120 €/m² | 869 | +4 % |
| OstalbkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 130 €/m² | 1.170 | +13 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Hohenlohekreis beginnen bei 0,2 €/m² und reichen bis 360 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
0,5
2,4
20
70
130
Werte in €/m².
- unter 150 €91,2 %1.319
- 150–350 €8,4 %121
- 350–700 €0,4 %6
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Hohenlohekreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 1.446 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Hohenlohekreis beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 1.446 Zonen · 16 Gemeinden
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Hohenlohekreis
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Hohenlohekreis?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Hohenlohekreis ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Hohenlohekreis umfasst 1.446 Richtwertzonen; Spannweite 0,2–360 €/m², 50-Prozent-Band 2,4–70 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Hohenlohekreis?
Die Gemeinden im Hohenlohekreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² (günstigste) bis 75 €/m² (teuerste); Kreismedian 20 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Hohenlohekreis?
Der Bodenrichtwert im Hohenlohekreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Hohenlohekreises?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Hohenlohekreis ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.