Bodenseekreis
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
419
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Bodenseekreis weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 419 Richtwertzonen mit einem Median von 4 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Bodenseekreis bündelt 419 Zonen mit einem Median von 4 €/m² und einer Spanne von 1 bis 1.100 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 419 | BORIS |
| Median | 4 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 23 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Bodenseekreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 22 von 44.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Bodenseekreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 4 €/m², Spanne 1–1.100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 419 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
4 €/m²
Perzentil 75
8 €/m²
Im Kreis Bodenseekreis überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 62,5 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Acker
122
Richtwertzonen
Grünland
78
Richtwertzonen
Wald
62
Richtwertzonen
Unbebaut
55
Richtwertzonen
Wohnen
50
Richtwertzonen
Sonder
31
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Bodenseekreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 15 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meersburg | 15 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kressbronn am Bodensee | 6 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Langenargen | 6 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Friedrichshafen | 5 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Meckenbeuren | 5 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
| Tettnang | 5 €/m² | 25 | 01.01.2025 |
| Immenstaad am Bodensee | 5 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Neukirch | 5 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 5 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Owingen | 4 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Überlingen | 4 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Bermatingen | 4 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Markdorf | 4 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Oberteuringen | 4 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Salem | 4 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Frickingen | 2 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Deggenhausertal | 2 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Heiligenberg | 2 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Bodenseekreis aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Bodenseekreis liegt im Median bei 4 €/m². Grundlage sind 419 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Bodenseekreis liegen 419 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Bodenseekreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 15 €/m², die günstigste 2 €/m²; Kreismedian: 4 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Bodenseekreis stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.
Eine Gemeinde im Landkreis Bodenseekreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Bodenseekreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bodenseekreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bodenseekreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bodenseekreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Bodenseekreis
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
419
Gemeinden
23
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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