Ostalbkreis
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
641
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Ostalbkreis liegen mit einem Median von 5 €/m² aus 641 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwerte im Landkreis Ostalbkreis reichen von 1 bis 420 €/m², der Median liegt bei 5 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 641 | BORIS |
| Median | 5 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 42 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Baden-Württemberg liegt der Landkreis Ostalbkreis auf Position 19 der 44 Kreise. Median 5 €/m² — Landesmedian 3 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Ostalbkreis reicht von 1 €/m² bis 420 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 641 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
5 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
146
Richtwertzonen
Grünland
110
Richtwertzonen
Wald
107
Richtwertzonen
Acker
106
Richtwertzonen
Mischnutzung
97
Richtwertzonen
Wohnen
40
Richtwertzonen
Unbebaut
25
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Ostalbkreis reichen die Bodenrichtwerte von 1 €/m² bis 15 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aalen | 15 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Essingen | 15 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Westhausen | 13 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Oberkochen | 10 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Lauchheim | 9 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Riesbürg | 9 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Kirchheim am Ries | 8 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Neresheim | 8 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Unterschneidheim | 8 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Hüttlingen | 7 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Abtsgmünd | 6 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Bopfingen | 6 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Waldstetten | 6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Stödtlen | 5 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Rainau | 4 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Tannhausen | 4 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Ellwangen (Jagst) | 4 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Adelmannsfelden | 4 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Datenstand im Landkreis Ostalbkreis: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Ostalbkreis 5 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Ostalbkreis liegen 641 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Ostalbkreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 15 €/m², die günstigste 1 €/m²; Kreismedian: 5 €/m².
Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ostalbkreis ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Ostalbkreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ostalbkreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ostalbkreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ostalbkreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ostalbkreis
Median
5 €/m²
Richtwertzonen
641
Gemeinden
42
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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