Schwäbisch Hall
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
524
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Schwäbisch Hall weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 524 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Schwäbisch Hall bündelt 524 Zonen mit einem Median von 3 €/m² und einer Spanne von 1 bis 105 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 524 | BORIS |
| Median | 3 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 30 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Schwäbisch Hall belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 29 von 44.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Schwäbisch Hall hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 3 €/m², Spanne 1–105 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 524 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
3 €/m²
Perzentil 75
10 €/m²
Im Kreis Schwäbisch Hall überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 60,7 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Sonder
136
Richtwertzonen
Acker
106
Richtwertzonen
Grünland
106
Richtwertzonen
Wald
106
Richtwertzonen
Mischnutzung
64
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 7 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 7 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Fichtenberg | 6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Ilshofen | 5 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch Hall | 5 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Untermünkheim | 5 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Vellberg | 4 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Bühlertann | 4 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Michelfeld | 4 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 4 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Rot am See | 4 €/m² | 13 | 01.01.2023 |
| Kreßberg | 4 €/m² | 13 | 01.01.2023 |
| Kirchberg an der Jagst | 3 €/m² | 12 | 01.01.2023 |
| Braunsbach | 3 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Bühlerzell | 3 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Gaildorf | 3 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Gerabronn | 3 €/m² | 12 | 01.01.2023 |
| Langenburg | 3 €/m² | 8 | 01.01.2023 |
| Michelbach an der Bilz | 3 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Schwäbisch Hall stammt vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Schwäbisch Hall 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwäbisch Hall stützt sich auf 524 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 7 €/m² (teuerste); Kreismedian 3 €/m².
Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schwäbisch Hall sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwäbisch Hall muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwäbisch Hall; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Schwäbisch Hall
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
524
Gemeinden
30
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
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