Bodenrichtwert Waldshut
Der Bodenrichtwert im Landkreis Waldshut liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 135 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 990 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 33 €/m² in Dachsberg (Südschwarzwald) bis 300 €/m² in Bad Säckingen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 32 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −27 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 31 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 33–300 €/m²
- Dachsberg (Südschwarzwald) bis Bad Säckingen, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −41,3 %
- Gegenüber Breisgau-Hochschwarzwald, 230 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Waldshut?
Über alle Nutzungsarten liegen 4.094 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Waldshut reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 33 €/m² bis 300 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 18 der 30 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Von den 32 Gemeinden im Landkreis Waldshut liegen für 30 amtliche Richtwertzonen vor. Die übrigen führt der Gutachterausschuss in dieser Auswertung nicht. 18 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Bad Säckingen | 300 €/m² | 113 €/m² | 746 | +122 % | 01.01.2026 |
| Wehr | 200 €/m² | 60 €/m² | 208 | +48 % | 01.01.2026 |
| Dogern | 155 €/m² | 44 €/m² | 87 | +15 % | 01.01.2026 |
| Laufenburg (Baden) | 144 €/m² | 45 €/m² | 369 | +7 % | 01.01.2026 |
| Murg | 142 €/m² | 42 €/m² | 377 | +5 % | 01.01.2026 |
| Wutöschingen | 140 €/m² | 30 €/m² | 164 | +4 % | 01.01.2026 |
| Weilheim | 137 €/m² | 36 €/m² | 190 | +1 % | 01.01.2026 |
| Höchenschwand | 110 €/m² | 30 €/m² | 95 | -19 % | 01.01.2026 |
| Albbruck | 100 €/m² | 40 €/m² | 443 | -26 % | 01.01.2026 |
| Bernau im Schwarzwald | 85 €/m² | 24 €/m² | 121 | -37 % | 01.01.2026 |
| Häusern | 80 €/m² | 36 €/m² | 59 | -41 % | 01.01.2026 |
| Todtmoos | 80 €/m² | 28 €/m² | 118 | -41 % | 01.01.2026 |
| St. Blasien | 75 €/m² | 30 €/m² | 151 | -44 % | 01.01.2026 |
| Rickenbach | 72 €/m² | 23 €/m² | 226 | -47 % | 01.01.2026 |
| Ibach | 70 €/m² | 20 €/m² | 34 | -48 % | 01.01.2026 |
| Herrischried | 65 €/m² | 25 €/m² | 180 | -52 % | 01.01.2026 |
| Görwihl | 65 €/m² | 23 €/m² | 217 | -52 % | 01.01.2026 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 33 €/m² | 16 €/m² | 105 | -76 % | 01.01.2026 |
| Dettighofen | keine Wohnbauland-Zone | 3,5 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Jestetten | keine Wohnbauland-Zone | 3,3 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Lauchringen | keine Wohnbauland-Zone | 3 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Küssaberg | keine Wohnbauland-Zone | 2,8 €/m² | 15 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Hohentengen am Hochrhein | keine Wohnbauland-Zone | 2,8 €/m² | 16 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Klettgau | keine Wohnbauland-Zone | 2,3 €/m² | 16 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Stühlingen | keine Wohnbauland-Zone | 2 €/m² | 35 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Bonndorf im Schwarzwald | keine Wohnbauland-Zone | 1,7 €/m² | 35 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Wutach | keine Wohnbauland-Zone | 1,6 €/m² | 10 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Waldshut-Tiengen | keine Wohnbauland-Zone | 1,6 €/m² | 27 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Grafenhausen | keine Wohnbauland-Zone | 1,2 €/m² | 15 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Ühlingen-Birkendorf | keine Wohnbauland-Zone | 1 €/m² | 20 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
Wie steht der Landkreis Waldshut im Land da?
In Baden-Württemberg liegt der Landkreis Waldshut auf Position 31 der 44 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen610
- Ludwigsburg595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen330
- Bodenseekreis330
- Lörrach(Nachbarland)290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald(Nachbarland)230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis130
- Biberach120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis115
- Schwäbisch Hall115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis80
- Main-Tauber-Kreis70
- Neckar-Odenwald-Kreis70
- Sigmaringen70
- Heilbronn60
- Schwarzwald-Baar-Kreis(Nachbarland)50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Waldshut an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| LörrachLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 290 €/m² | 697 | +115 % |
| Breisgau-HochschwarzwaldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 230 €/m² | 806 | +70 % |
| Schwarzwald-Baar-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 50 €/m² | 962 | -63 % |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Waldshut an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 35 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Waldshut. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| FreudenstadtLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 120 €/m² | 449 | -11 % |
| OstalbkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 130 €/m² | 1.170 | -4 % |
| HeidenheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 140 €/m² | 390 | +4 % |
| CalwLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 150 €/m² | 1.307 | +11 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Richtwertzonen im Landkreis Waldshut reichen von 0,3 €/m² bis 625 €/m². Welcher Wert für ein Grundstück gilt, entscheidet die Zone, in der es liegt.
11
24
55
110
185
Werte in €/m².
- unter 150 €84,8 %3.298
- 150–350 €12 %468
- 350–700 €3,2 %124
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Der Landkreis Waldshut verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 4.094 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand im Landkreis Waldshut: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 4.094 Zonen · 32 GemeindenFür 2024 liegen 204 Richtwertzonen vor, für 2026 3.890. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Waldshut
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Waldshut?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Waldshut 135 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Waldshut umfasst 4.094 Richtwertzonen; Spannweite 0,3–625 €/m², 50-Prozent-Band 21–104 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Waldshut?
Die Gemeinden im Landkreis Waldshut reichen beim Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² (günstigste) bis 113 €/m² (teuerste); Kreismedian 50 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Waldshut?
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Waldshut?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Waldshut stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Eine Gemeinde im Landkreis Waldshut kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.