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Gemeinde · Ortenaukreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schutterwald

Bodenrichtwerte in Schutterwald sind verfügbar: Median 280 €/m² über Wohnbauland aus 18 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schutterwald: 18 Richtwertzonen, Median 280 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 225–290 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

280 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 51

Median

80 €/m²

Zonen

52

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schutterwald reicht von 0,8 bis 400 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 45 und 243 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

243 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 280 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €69,2 %
150–350 €26,9 %
350–700 €3,8 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schutterwald

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Schutterwald nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen18 Zonen · 34,6 %280 €/m²
Sonstige Nutzung15 Zonen · 28,8 %40 €/m²
Mischnutzung8 Zonen · 15,4 %140 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 15,4 %45 €/m²
Acker1 Zone · 1,9 %3 €/m²
Einordnung im Ortenaukreis anzeigen

Einordnung im Ortenaukreis

Im Kreisvergleich rangiert Schutterwald auf Platz 13 von 51 im Ortenaukreis. Median-Bodenrichtwert: 80 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Schutterwald

80 €/m²

Gemeinde-Median

Ortenaukreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+60 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ortenaukreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OrtenbergOrtenaukreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ortenaukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HohbergOrtenaukreis · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²OffenburgOrtenaukreis · 422 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²NeuriedOrtenaukreis · 189 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²KehlOrtenaukreis · 297 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Schutterwald werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schutterwald am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
52 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Schutterwald anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schutterwald

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schutterwald

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
217 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schutterwald anzeigen

Häufige Fragen zu Schutterwald

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schutterwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schutterwald?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Schutterwald liegt im Median bei 80 €/m². Grundlage sind Daten aus 52 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schutterwald?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schutterwald beträgt 52. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schutterwald am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schutterwald ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schutterwald einzuordnen?

Schutterwald und der Ortenaukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schutterwald aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schutterwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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