Bodenrichtwert Willstätt

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Willstätt liegt im Median bei 11 €/m². Grundlage sind 40 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

In Willstätt sind 40 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Willstätt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Willstätt und der Landkreis Ortenaukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 3 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Willstätt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Willstätt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Willstätt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Willstätt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.