Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau
Bodenrichtwerte in der Stadt Freiburg im Breisgau sind verfügbar: Median 1.100 €/m² über Wohnbauland aus 382 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 570 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Freiburg im Breisgau im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Freiburg im Breisgau auf Platz 2 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 1.100 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 180 €/m² über Wohnbauland.
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Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Freiburg im Breisgau dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 3 und 24.000 €/m².
Freiburg im Breisgau weist einen Wohnflächenanteil von 67 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Freiburg im Breisgau an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Freiburg im Breisgau an. Ausgewählt sind die Landkreise in Baden-Württemberg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Freiburg im Breisgau am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 570 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Bodenrichtwerte in der Stadt Freiburg im Breisgau werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Freiburg im Breisgau beträgt 1.150 €/m² bei 570 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.