Seebach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Seebach sind verfügbar: Median 2 €/m² aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Seebach: 5 Richtwertzonen, Median 2 €/m², 50-Prozent-Band 1–33 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Seebach auf Platz 37 von 49 im Landkreis Ortenaukreis. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 3 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Seebach. Median 2 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
33 €/m²
Land- und Forstflächen tragen in Seebach 60 % der Richtwertzonen; Bauland tritt zurück.
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Seebach
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Ortenaukreis
3 €/m²
49 Vergleichsgemeinden
Abweichung
30 %
gegenüber Landkreis-Median
Seebach steht auf Rang 37 von 49 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 49 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 3 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 42 €/m² | 35 €/m² | 48 €/m² | 2 |
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 1 |
| Grünland | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 |
Nachbargemeinden in Seebach unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 20 und 170 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meißenheim | 170 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Rust | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ringsheim | 91 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Achern | 78 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Kehl | 20 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Seebach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Eine Stichtag-Reihe für Seebach existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Seebach liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Seebach stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Seebach beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Seebach liegt bei 2 €/m², der Median des Landkreises Ortenaukreis bei 3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Seebach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Seebach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Seebach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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