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Gemeinde · Landkreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Seebach

Bodenrichtwerte in Seebach sind verfügbar: Median 90 €/m² aus 25 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Seebach: 25 Richtwertzonen, Median 90 €/m², 50-Prozent-Band 35–95 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

90 €/m²

Wohnbauland

110 €/m²

Rang

9 von 51

Zonen

25

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Seebach reicht von 1 bis 135 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 35 und 95 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Grünland · Zone 08-46050020

Teuerste Zone

135 €/m²

Mischnutzung · Zone 08-46051240

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Seebach

Mischnutzung trägt in Seebach 64 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung16 Zonen · 64 %93 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 16 %35 €/m²
Wohnen2 Zonen · 8 %110 €/m²
Acker1 Zonen · 4 %2 €/m²
Grünland1 Zonen · 4 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Ortenaukreis anzeigen

Einordnung im Landkreis Ortenaukreis

Im Kreisvergleich rangiert Seebach auf Platz 9 von 51 im Landkreis Ortenaukreis. Median-Bodenrichtwert: 90 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Seebach

90 €/m²

Gemeinde-Median

Ortenaukreis

50 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

+80 %

über dem Kreisniveau

Rang

9 von 51

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OrtenbergOrtenaukreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

Ottenhöfen im SchwarzwaldOrtenaukreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²SasbachOrtenaukreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²OppenauOrtenaukreis · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AchernOrtenaukreis · 373 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Seebach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Seebach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
25 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Seebach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Seebach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Seebach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
550 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 77 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Seebach anzeigen

Häufige Fragen zu Seebach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Seebach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seebach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Seebach liegt im Median bei 90 €/m². Grundlage sind 25 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Seebach?

Die Auswertung in Seebach stützt sich auf 25 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Seebach am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Seebach beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Seebach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Seebach liegt bei 90 €/m², der Median des Landkreises Ortenaukreis bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Seebach aus?

Liegen in Seebach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen