Gutach (Schwarzwaldbahn)
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Gutach (Schwarzwaldbahn) liegen mit einem Median von 2 €/m² aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Gutach (Schwarzwaldbahn): 5 Richtwertzonen, Median 2 €/m², 50-Prozent-Band 1–2 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Gutach (Schwarzwaldbahn) auf Platz 39 von 49 im Landkreis Ortenaukreis. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 3 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Gutach (Schwarzwaldbahn). Median 2 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
2 €/m²
In Gutach (Schwarzwaldbahn) fallen 60 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Gutach (Schwarzwaldbahn)
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Ortenaukreis
3 €/m²
49 Vergleichsgemeinden
Abweichung
40 %
gegenüber Landkreis-Median
Gutach (Schwarzwaldbahn) steht auf Rang 39 von 49 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 49 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 3 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 40 €/m² | 40 €/m² | 40 €/m² | 1 |
| Acker | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 1 |
| Grünland | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Gutach (Schwarzwaldbahn) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 20 und 170 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meißenheim | 170 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Rust | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ringsheim | 91 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Achern | 78 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Kehl | 20 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Datenstand in Gutach (Schwarzwaldbahn): Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Gutach (Schwarzwaldbahn) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gutach (Schwarzwaldbahn) beträgt 2 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Gutach (Schwarzwaldbahn) stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Gutach (Schwarzwaldbahn) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Gutach (Schwarzwaldbahn) und der Landkreis Ortenaukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gutach (Schwarzwaldbahn) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gutach (Schwarzwaldbahn) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Gutach (Schwarzwaldbahn)
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
