Bodenrichtwert Reutlingen
Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Reutlingen 250 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 570 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 39 €/m² in Hayingen bis 470 €/m² in Reutlingen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 27 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- +35,1 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 22 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 39–470 €/m²
- Hayingen bis Reutlingen, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −59 %
- Gegenüber Esslingen, 610 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Reutlingen?
Über alle Nutzungsarten liegen 2.317 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Reutlingen liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 39 und 470 €/m². Ausgewertet sind 19 der 24 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Von den 27 Gemeinden im Landkreis Reutlingen liegen für 24 amtliche Richtwertzonen vor. Die übrigen führt der Gutachterausschuss in dieser Auswertung nicht. 19 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Reutlingen | 470 €/m² | 350 €/m² | 352 | +88 % | 01.01.2026 |
| Pliezhausen | 460 €/m² | 370 €/m² | 80 | +84 % | 01.01.2026 |
| Walddorfhäslach | 430 €/m² | 350 €/m² | 35 | +72 % | 01.01.2026 |
| Eningen unter Achalm | 400 €/m² | 100 €/m² | 124 | +60 % | 01.01.2026 |
| Pfullingen | 380 €/m² | 40 €/m² | 93 | +52 % | 01.01.2026 |
| Wannweil | 360 €/m² | 20 €/m² | 44 | +44 % | 01.01.2026 |
| Lichtenstein | 250 €/m² | 20 €/m² | 199 | 0 % | 01.01.2026 |
| Römerstein | 160 €/m² | 20 €/m² | 83 | -36 % | 01.01.2026 |
| St. Johann | 140 €/m² | 20 €/m² | 122 | -44 % | 01.01.2026 |
| Sonnenbühl | 130 €/m² | 31 €/m² | 110 | -48 % | 01.01.2026 |
| Engstingen | 115 €/m² | 25 €/m² | 84 | -54 % | 01.01.2026 |
| Mehrstetten | 115 €/m² | 15 €/m² | 29 | -54 % | 01.01.2026 |
| Gomadingen | 110 €/m² | 25 €/m² | 57 | -56 % | 01.01.2026 |
| Münsingen | 100 €/m² | 20 €/m² | 310 | -60 % | 01.01.2026 |
| Hohenstein | 90 €/m² | 15 €/m² | 111 | -64 % | 01.01.2026 |
| Trochtelfingen | 80 €/m² | 40 €/m² | 166 | -68 % | 01.01.2026 |
| Pfronstetten | 80 €/m² | 15 €/m² | 92 | -68 % | 01.01.2026 |
| Zwiefalten | 75 €/m² | 20 €/m² | 88 | -70 % | 01.01.2026 |
| Hayingen | 39 €/m² | 15 €/m² | 107 | -84 % | 01.01.2026 |
| Metzingen | keine Wohnbauland-Zone | 520 €/m² | 1 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Dettingen an der Erms | keine Wohnbauland-Zone | 12 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Grabenstetten | keine Wohnbauland-Zone | 6,3 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Grafenberg | keine Wohnbauland-Zone | 2 €/m² | 3 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Bad Urach | keine Wohnbauland-Zone | 0,5 €/m² | 11 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
Wie steht der Landkreis Reutlingen im Land da?
Der Landkreis Reutlingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 22 von 44 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen(Nachbarland)610
- Ludwigsburg595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen330
- Bodenseekreis330
- Lörrach290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen(Nachbarland)200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis(Nachbarland)165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis130
- Biberach(Nachbarland)120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis115
- Schwäbisch Hall115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis(Nachbarland)80
- Main-Tauber-Kreis70
- Neckar-Odenwald-Kreis70
- Sigmaringen70
- Heilbronn60
- Schwarzwald-Baar-Kreis50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Reutlingen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| EsslingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 610 €/m² | 536 | +144 % |
| TübingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 200 €/m² | 298 | -20 % |
| ZollernalbkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 165 €/m² | 349 | -34 % |
| BiberachLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 120 €/m² | 869 | -52 % |
| Alb-Donau-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2024 | 80 €/m² | 92 | kein gemeinsamer Stichtag |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Reutlingen an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 34 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Reutlingen. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| KonstanzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 218 €/m² | 1.030 | -13 % |
| Breisgau-HochschwarzwaldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 230 €/m² | 806 | -8 % |
| RastattLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 265 €/m² | 506 | +6 % |
| EmmendingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 275 €/m² | 262 | +10 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Der niedrigste amtliche Lagewert im Landkreis Reutlingen beträgt 0,3 €/m², der höchste 5.000 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.
1
6
30
125
400
Werte in €/m².
- unter 150 €78,3 %1.789
- 150–350 €8,5 %194
- 350–700 €11,9 %273
- 700–1.200 €0,7 %16
- 1.200–2.500 €0,3 %8
- über 2.500 €0,3 %6
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Landkreis Reutlingen prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.317 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die amtliche Veröffentlichung Bodenrichtwerte im Landkreis Reutlingen aus. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 2.317 Zonen · 27 GemeindenFür 2024 liegen 31 Richtwertzonen vor, für 2026 2.286. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Reutlingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Reutlingen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Reutlingen 250 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Reutlingen umfasst 2.317 Richtwertzonen; Spannweite 0,3–5.000 €/m², 50-Prozent-Band 6–120 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Reutlingen?
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Reutlingen erreicht 520 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0,5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 26 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Reutlingen?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Reutlingen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Reutlingen?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Reutlingen stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.