Bodenrichtwert Ravensburg
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ravensburg beträgt 165 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 230 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 100 €/m² in Aichstetten bis 288 €/m² in Schlier. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 39 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −10,8 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 28 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 100–288 €/m²
- Aichstetten bis Schlier, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −50 %
- Gegenüber Bodenseekreis, 330 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg?
Über alle Nutzungsarten liegen 930 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Ravensburg liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 100 und 288 €/m². Ausgewertet sind 16 der 38 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Von den 39 Gemeinden im Landkreis Ravensburg liegen für 38 amtliche Richtwertzonen vor. Die übrigen führt der Gutachterausschuss in dieser Auswertung nicht. 16 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Schlier | 288 €/m² | 120 €/m² | 18 | +74 % | 01.01.2026 |
| Wangen im Allgäu | 275 €/m² | 160 €/m² | 106 | +67 % | 01.01.2026 |
| Waldburg | 265 €/m² | 125 €/m² | 19 | +61 % | 01.01.2026 |
| Grünkraut | 265 €/m² | 110 €/m² | 24 | +61 % | 01.01.2026 |
| Vogt | 215 €/m² | 110 €/m² | 32 | +30 % | 01.01.2026 |
| Bodnegg | 210 €/m² | 110 €/m² | 19 | +27 % | 01.01.2026 |
| Leutkirch im Allgäu | 208 €/m² | 80 €/m² | 151 | +26 % | 01.01.2026 |
| Isny im Allgäu | 198 €/m² | 160 €/m² | 60 | +20 % | 01.01.2026 |
| Amtzell | 195 €/m² | 105 €/m² | 25 | +18 % | 01.01.2026 |
| Achberg | 190 €/m² | 130 €/m² | 19 | +15 % | 01.01.2026 |
| Argenbühl | 173 €/m² | 125 €/m² | 43 | +5 % | 01.01.2026 |
| Kißlegg | 170 €/m² | 125 €/m² | 27 | +3 % | 01.01.2026 |
| Wolfegg | 128 €/m² | 90 €/m² | 34 | -23 % | 01.01.2026 |
| Bad Wurzach | 120 €/m² | 85 €/m² | 108 | -27 % | 01.01.2026 |
| Aitrach | 115 €/m² | 105 €/m² | 41 | -30 % | 01.01.2026 |
| Aichstetten | 100 €/m² | 90 €/m² | 37 | -39 % | 01.01.2026 |
| Wolpertswende | keine Wohnbauland-Zone | 300 €/m² | 1 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Weingarten | keine Wohnbauland-Zone | 68 €/m² | 6 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Baienfurt | keine Wohnbauland-Zone | 6,1 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Baindt | keine Wohnbauland-Zone | 6,1 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Berg | keine Wohnbauland-Zone | 6,1 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Ravensburg | keine Wohnbauland-Zone | 6,1 €/m² | 15 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Aulendorf | keine Wohnbauland-Zone | 5 €/m² | 21 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Bad Waldsee | keine Wohnbauland-Zone | 4,8 €/m² | 20 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Bergatreute | keine Wohnbauland-Zone | 4,8 €/m² | 3 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Ebenweiler | keine Wohnbauland-Zone | 4,6 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Fronreute | keine Wohnbauland-Zone | 3,7 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Altshausen | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Boms | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Ebersbach-Musbach | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Eichstegen | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Fleischwangen | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Guggenhausen | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Hoßkirch | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Königseggwald | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Riedhausen | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 4 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Horgenzell | keine Wohnbauland-Zone | 3,2 €/m² | 20 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
| Wilhelmsdorf | keine Wohnbauland-Zone | 2,5 €/m² | 5 | kein Vergleich | 01.01.2024 |
Wie steht der Landkreis Ravensburg im Land da?
Der Landkreis Ravensburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 28 von 44 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen610
- Ludwigsburg595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen330
- Bodenseekreis(Nachbarland)330
- Lörrach290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis130
- Biberach(Nachbarland)120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis115
- Schwäbisch Hall115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis80
- Main-Tauber-Kreis70
- Neckar-Odenwald-Kreis70
- Sigmaringen(Nachbarland)70
- Heilbronn60
- Schwarzwald-Baar-Kreis50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Ravensburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| BodenseekreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 330 €/m² | 339 | +100 % |
| BiberachLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 120 €/m² | 869 | -27 % |
| SigmaringenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 70 €/m² | 692 | -58 % |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Ravensburg an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 35 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Ravensburg. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| WaldshutLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 135 €/m² | 990 | -18 % |
| HeidenheimLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 140 €/m² | 390 | -15 % |
| CalwLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 150 €/m² | 1.307 | -9 % |
| ZollernalbkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 165 €/m² | 349 | 0 % |
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
2024 bis 2026 · +2.291,3 %. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Der niedrigste amtliche Lagewert im Landkreis Ravensburg beträgt 1 €/m², der höchste 900 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.
5
70
110
165
244
Werte in €/m².
- unter 150 €68,9 %526
- 150–350 €28,4 %217
- 350–700 €2,2 %17
- 700–1.200 €0,4 %3
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Landkreis Ravensburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 930 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ravensburg beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 930 Zonen · 39 Gemeinden
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Ravensburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ravensburg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Ravensburg 165 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Ravensburg beruht auf 930 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Ravensburg?
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Ravensburg erreicht 300 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 2,5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 100 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Ravensburg?
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Ravensburg?
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.