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Gemeinde · Ortenaukreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Sasbach

Der Bodenrichtwert in Sasbach liegt im Median bei 320 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Sasbach umfassen 13 Richtwertzonen mit einem Median von 320 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

320 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 51

Median

45 €/m²

Zonen

59

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Sasbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 45 €/m², Spanne 1–355 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

2,5 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

355 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

355 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €67,8 %
150–350 €28,8 %
350–700 €3,4 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Sasbach

In Sasbach verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen13 Zonen · 22 %320 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 22 %140 €/m²
Sonstige Nutzung8 Zonen · 13,6 %2,5 €/m²
Acker7 Zonen · 11,9 %2,5 €/m²
Grünland7 Zonen · 11,9 %1 €/m²
Einordnung im Ortenaukreis anzeigen

Einordnung im Ortenaukreis

Die Einordnung in Sasbach im Ortenaukreis: Rang 38 von 51 nach Median-Bodenrichtwert.

Sasbach

45 €/m²

Gemeinde-Median

Ortenaukreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−10 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ortenaukreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OrtenbergOrtenaukreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ortenaukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AchernOrtenaukreis · 373 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²SeebachOrtenaukreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²OttersweierRastatt · 73 Zonen · Stichtag 01.01.2026195 €/m²BühlRastatt · 175 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ForbachRastatt · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2021 und 2026 legte der Median um rund 1507,1 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Sasbach je Stichtagsjahr
0150300 €20212026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 2,8 €/m² · p25 1 €/m² · p75 5 €/m² · 10 Zonen2026: Median 45 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 250 €/m² · 59 Zonen2,8 €/m²45 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–59 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Sasbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Sasbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
59 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sasbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sasbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sasbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
290 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 144 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sasbach anzeigen

Häufige Fragen zu Sasbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sasbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sasbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Sasbach 45 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sasbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Sasbach beträgt 59. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Sasbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sasbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sasbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ortenaukreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sasbach bei 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sasbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sasbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Sasbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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