Bodenrichtwert Baden-Baden
In der Stadt Baden-Baden weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 249 Richtwertzonen mit einem Median von 380 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 321 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Baden-Baden im Landesvergleich
Die Stadt Baden-Baden belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 14 von 44 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Baden-Baden hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 400 €/m², Spanne 20–3.000 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 77,6 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2022 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Baden-Baden, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 45–321 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise grenzen nicht an Baden-Baden an. Ausgewählt sind die Landkreise in Baden-Württemberg, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Baden-Baden am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 321 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Baden-Baden nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in der Stadt Baden-Baden liegt im Median bei 400 €/m². Grundlage sind Daten aus 321 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.