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Gemeinde · Ortenaukreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Neuried

Der Bodenrichtwert in Neuried liegt im Median bei 200 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 55 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 189 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuried umfassen 55 Richtwertzonen mit einem Median von 200 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

200 €/m²

Rang Wohnbauland

25 von 51

Median

35 €/m²

Zonen

189

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neuried streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 85 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

285 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

285 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 189 Zonen

unter 150 €76,7 %
150–350 €23,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 189 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Neuried

In Neuried verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung63 Zonen · 33,3 %25 €/m²
Wohnen55 Zonen · 29,1 %200 €/m²
Mischnutzung36 Zonen · 19 %75 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 8,5 %60 €/m²
Acker7 Zonen · 3,7 %2,3 €/m²
Einordnung im Ortenaukreis anzeigen

Einordnung im Ortenaukreis

Neuried belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Ortenaukreises Rang 42 von 51.

Neuried

35 €/m²

Gemeinde-Median

Ortenaukreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−30 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ortenaukreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OrtenbergOrtenaukreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ortenaukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MeißenheimOrtenaukreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchutterwaldOrtenaukreis · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²HohbergOrtenaukreis · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²FriesenheimOrtenaukreis · 229 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²KehlOrtenaukreis · 297 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Neuried aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Neuried am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 189 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
189 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neuried anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neuried

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neuried

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
230 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 71 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neuried anzeigen

Häufige Fragen zu Neuried

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuried

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuried?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Neuried liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind Daten aus 189 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuried?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neuried beträgt 189. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neuried am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neuried stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuried einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ortenaukreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuried bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuried aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neuried auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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