Neckar-Odenwald-Kreis
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
636
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis liegen mit einem Median von 3 €/m² aus 636 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwerte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis reichen von 0 bis 150 €/m², der Median liegt bei 3 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 636 | BORIS |
| Median | 3 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 27 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis auf Platz 24 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 3 €/m², Landesmedian: 3 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis reicht von 0 €/m² bis 150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 15 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 636 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
3 €/m²
Perzentil 75
15 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Mischnutzung
147
Richtwertzonen
Wohnen
81
Richtwertzonen
Acker
81
Richtwertzonen
Sonder
81
Richtwertzonen
Wald
80
Richtwertzonen
Grünland
79
Richtwertzonen
Unbebaut
79
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 1 €/m² bis 10 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neckargerach | 10 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Hardheim | 6 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Schefflenz | 6 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Osterburken | 6 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Adelsheim | 5 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Buchen (Odenwald) | 5 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| Ravenstein | 5 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Rosenberg | 5 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Neunkirchen | 4 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Walldürn | 4 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| Höpfingen | 4 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Fahrenbach | 4 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Schwarzach | 4 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Aglasterhausen | 4 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Elztal | 3 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Hüffenhardt | 3 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Waldbrunn | 3 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Neckarzimmern | 3 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis liegt im Median bei 3 €/m². Grundlage sind 636 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis stützt sich auf 636 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 10 €/m², die günstigste 1 €/m²; Kreismedian: 3 €/m².
Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Neckar-Odenwald-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neckar-Odenwald-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neckar-Odenwald-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neckar-Odenwald-Kreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Neckar-Odenwald-Kreis
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
636
Gemeinden
27
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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