Breisgau-Hochschwarzwald
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
476
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sind verfügbar: Median 2 €/m² aus 476 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald reichen von 0 bis 620 €/m², der Median liegt bei 2 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 476 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 50 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald auf Platz 38 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Landesmedian: 3 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 620 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 476 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
5 €/m²
Breisgau-Hochschwarzwald weist einen agrarischen Anteil von 60,3 % unter den Richtwertzonen aus; daraus folgt vor allem eine andere Zonenmischung als in dichter bebauten Kreisen.
Grünland
111
Richtwertzonen
Wald
107
Richtwertzonen
Wohnen
93
Richtwertzonen
Acker
69
Richtwertzonen
Sonder
49
Richtwertzonen
Unbebaut
42
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 620 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Umkirch | 620 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Breisach am Rhein | 505 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bötzingen | 450 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Heitersheim | 5 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Eschbach | 4 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Ehrenkirchen | 4 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ihringen | 4 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Müllheim im Markgräflerland | 4 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Schallstadt | 4 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Badenweiler | 3 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Buggingen | 3 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Auggen | 3 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Bad Krozingen | 3 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Gottenheim | 3 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Sulzburg | 3 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 3 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 3 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Buchenbach | 3 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald beträgt 2 €/m² bei 476 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald umfasst 476 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–620 €/m², 50-Prozent-Band 2–5 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald reicht von 1 €/m² bis 620 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Breisgau-Hochschwarzwald ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Breisgau-Hochschwarzwald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Breisgau-Hochschwarzwald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Breisgau-Hochschwarzwald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Breisgau-Hochschwarzwald
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
476
Gemeinden
50
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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