grundradar

Gemeinde · Ortenaukreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Ortenberg

Bodenrichtwerte in Ortenberg liegen mit einem Median von 305 €/m² über Wohnbauland aus 16 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Ortenberg reichen von 80 bis 400 €/m², der Median liegt bei 305 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

305 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 51

Median

250 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Ortenberg reicht von 0,8 €/m² bis 400 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 280 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

250 €/m²

75 %-Quantil

280 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 305 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €43,5 %
150–350 €43,5 %
350–700 €13 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Ortenberg berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Ortenberg

Ortenberg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen16 Zonen · 34,8 %305 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 26,1 %260 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 19,6 %50 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 13 %28 €/m²
Acker1 Zone · 2,2 %3 €/m²
Einordnung im Ortenaukreis anzeigen

Einordnung im Ortenaukreis

Innerhalb des Ortenaukreises liegt Ortenberg auf Position 1 der 51 Gemeinden. Median 250 €/m².

Ortenberg

250 €/m²

Gemeinde-Median

Ortenaukreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+400 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Ortenaukreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Ortenaukreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²KappelrodeckOrtenaukreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SasbachwaldenOrtenaukreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²FischerbachOrtenaukreis · 52 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ortenaukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OffenburgOrtenaukreis · 422 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²OhlsbachOrtenaukreis · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Ortenberg: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Ortenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ortenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ortenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ortenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
210 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 99 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ortenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Ortenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ortenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ortenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ortenberg 250 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ortenberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ortenberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Ortenberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ortenberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ortenberg einzuordnen?

Ortenberg und der Ortenaukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ortenberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ortenberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.