Gemeinde · Kreis Wesel Wesel · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Voerde (Niederrhein)

Der amtliche Bodenrichtwert in Voerde (Niederrhein) beträgt im Median 178 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 29 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 65 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 32 Richtwertzonen ergibt sich in Voerde (Niederrhein) ein Median von 178 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 29 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Voerde (Niederrhein) auf der Karte

Median Voerde (Niederrhein)

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 65
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Wesel: 170 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

178 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 13

Gemeinden im Kreis Wesel

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Voerde (Niederrhein) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 150 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 220 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

220 €/m²

Maximum

285 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

285 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 178 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 65 Zonen

unter 150 €46,2 %

150–350 €53,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Voerde (Niederrhein) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Voerde (Niederrhein) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 65 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 65 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Voerde (Niederrhein)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Voerde (Niederrhein)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Voerde (Niederrhein)?

In Voerde (Niederrhein) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² aus, gestützt auf 65 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Voerde (Niederrhein)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Voerde (Niederrhein) beträgt 65. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Voerde (Niederrhein) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Voerde (Niederrhein) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Voerde (Niederrhein) einzuordnen?

Voerde (Niederrhein) und der Kreis Wesel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 170 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Voerde (Niederrhein) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Voerde (Niederrhein) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Voerde (Niederrhein)

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