Gemeinde · Kreis Wesel Wesel · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Moers

Das Bodenrichtwert-Niveau in Moers ist hoch: 330 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 32 % über dem Median im Kreis Wesel. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 395 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 271 Richtwertzonen ergibt sich in Moers ein Median von 330 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 32 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Moers auf der Karte

Median Moers

Stichtag 2026

320 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 395
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Wesel: 170 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

330 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 13

Gemeinden im Kreis Wesel

Median

320 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

395

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Moers hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 320 €/m², Spanne 1–1.450 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

180 €/m²

Median

320 €/m²

75 %-Quantil

370 €/m²

Maximum

1.450 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.450 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 330 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 395 Zonen

unter 150 €22 %

150–350 €42,5 %

350–700 €33,4 %

700–1.200 €1,8 %

1.200–2.500 €0,3 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 395 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Moers weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Moers am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 395 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 395 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Moers

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moers?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moers liegt bei 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.450 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Moers?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Moers beträgt 395. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Moers am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Moers ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Moers einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Moers liegt bei 320 €/m², der Median des Kreises Wesel bei 170 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Moers aus?

Liegen in Moers nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Moers stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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