Gemeinde · Kreis Wesel Wesel · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wesel

Wer Bodenrichtwerte in Wesel einordnen will, findet einen Median von 175 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 250 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 124 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 48 Richtwertzonen ergibt sich in Wesel ein Median von 175 €/m² über Wohnbauland; das sind 30 % weniger als der Median des Kreises Wesel.

Grundstückswert berechnen Wesel auf der Karte

Median Wesel

Stichtag 2026

78 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 124
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Wesel: 170 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

175 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 13

Gemeinden im Kreis Wesel

Median

78 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

124

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wesel streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 78 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 181 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

78 €/m²

75 %-Quantil

181 €/m²

Maximum

840 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

840 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 124 Zonen

unter 150 €70,2 %

150–350 €25 %

350–700 €4 %

700–1.200 €0,8 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Wesel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Wesel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 124 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 124 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wesel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wesel?

In Wesel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 78 €/m² aus, gestützt auf 124 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wesel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wesel beträgt 124. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wesel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wesel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wesel einzuordnen?

Wesel und der Kreis Wesel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 78 €/m² gegenüber 170 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wesel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wesel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wesel

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