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Gemeinde · Rems-Murr-Kreis Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Berglen

In Berglen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 62 Richtwertzonen mit einem Median von 380 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 230 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Berglen bündelt 62 Richtwertzonen mit einem Median von 380 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 170 bis 570 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

380 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 15

Median

10 €/m²

Zonen

230

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Berglen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 10 €/m², Spanne 2–570 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

298 €/m²

Maximum

570 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

570 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 230 Zonen

unter 150 €63,9 %
150–350 €15,2 %
350–700 €20,9 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 230 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Berglen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Berglen gemeinsam.

Wohnen62 Zonen · 27 %380 €/m²
Sonstige Nutzung49 Zonen · 21,3 %3,5 €/m²
Wald33 Zonen · 14,3 %2 €/m²
Mischnutzung23 Zonen · 10 %290 €/m²
Gewerbe22 Zonen · 9,6 %80 €/m²
Einordnung im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Einordnung im Rems-Murr-Kreis

Die Einordnung in Berglen im Rems-Murr-Kreis: Rang 17 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.

Berglen

10 €/m²

Gemeinde-Median

Rems-Murr-Kreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−80 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwaikheimRems-Murr-Kreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²WinterbachRems-Murr-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²WaiblingenRems-Murr-Kreis · 293 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WinnendenRems-Murr-Kreis · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LeutenbachRems-Murr-Kreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RudersbergRems-Murr-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20230,88 €/m²WinnendenRems-Murr-Kreis · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²SchorndorfRems-Murr-Kreis · 400 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²WaiblingenRems-Murr-Kreis · 293 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²Allmersbach im TalRems-Murr-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²LeutenbachRems-Murr-Kreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Berglen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Berglen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 230 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
230 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Berglen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Berglen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Berglen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
170 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 100 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Berglen anzeigen

Häufige Fragen zu Berglen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Berglen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Berglen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Berglen liegt im Median bei 10 €/m². Grundlage sind Daten aus 230 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Berglen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Berglen beträgt 230. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Berglen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Berglen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Berglen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rems-Murr-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Berglen bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Berglen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Berglen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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