Bodenrichtwert Allmersbach im Tal
Der Bodenrichtwert-Median in Allmersbach im Tal liegt bei 2,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2022. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 95,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −95,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis, 50 €/m²
- Rang im Rems-Murr-Kreis
- 22 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–5 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −22,6 %
- Gegenüber Backnang, 3,1 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2022 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal beträgt 2,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Allmersbach im Tal im Rems-Murr-Kreis?
Die Einordnung in Allmersbach im Tal im Rems-Murr-Kreis: Rang 22 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Winnenden140
- Leutenbach110
- Berglen10
- Backnang3,1
- Weissach im Tal3,1
- Allmersbach im Tal2,4
- Rudersberg0,88
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Allmersbach im Tal
- 2,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rems-Murr-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SchwaikheimRems-Murr-Kreis | 180 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| WinterbachRems-Murr-Kreis | 160 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| WaiblingenRems-Murr-Kreis | 150 €/m² | 293 | 01.01.2026 |
| WinnendenRems-Murr-Kreis | 140 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
| LeutenbachRems-Murr-Kreis | 110 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| RemshaldenRems-Murr-Kreis | 110 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,7 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Median
- 2,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 3,6 €/m²
- Maximum
- 5 €/m²
Grundstückspreise in Allmersbach im Tal: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Allmersbach im Tal ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 75 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20222 Zonen
- Acker
- Median: 3,1 €/m²Spanne: 3,1 €/m²–3,1 €/m²Stichtag: 01.01.20222 Zonen
- Grünland
- Median: 1,7 €/m²Spanne: 1,7 €/m²–1,7 €/m²Stichtag: 01.01.20222 Zonen
- Wald
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–0,7 €/m²Stichtag: 01.01.20222 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Allmersbach im Tal?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 240 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Allmersbach im Tal zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Allmersbach im Tal auf der Karte
- Lärm in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Allmersbach im Tal auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2022 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Allmersbach im Tal aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2022
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (4 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Allmersbach im Tal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2022; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Allmersbach im Tal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Allmersbach im Tal 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2022. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Allmersbach im Tal?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Allmersbach im Tal stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.
Welche Nutzungsart ist in Allmersbach im Tal am häufigsten vertreten?
In Allmersbach im Tal überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Allmersbach im Tal einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal liegt bei 2,4 €/m², der Median des Rems-Murr-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Allmersbach im Tal belastbar sagen?
Mit 8 Richtwertzonen in Allmersbach im Tal bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Allmersbach im Tal?
Für Wohnbauland in Allmersbach im Tal lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.