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grundradar
Stichtag 01.01.2022zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Auenwald

Der Bodenrichtwert-Median in Auenwald liegt bei 2,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2022. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 95,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenAuenwald auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−95,2 %
Median alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis, 50 €/m²
Rang im Rems-Murr-Kreis
25 von 31
Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,7–5 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
0 %
Gegenüber Althütte, 2,4 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auenwald?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2022 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Für Auenwald liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 2,4 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Auenwald im Rems-Murr-Kreis?

Auenwald belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rems-Murr-Kreises Rang 25 von 31.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Auenwald und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Rems-Murr-Kreis 50
  1. Murrhardt50
  2. Sulzbach an der Murr50
  3. Weissach im Tal3,1
  4. Backnang3,1
  5. Auenwald2,4
  6. Althütte2,4

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Auenwald
2,4 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Rems-Murr-Kreis
50 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−95,2 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
25 von 31
Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis, Median über alle Nutzungsarten
SchwaikheimRems-Murr-Kreis180 €/m²6401.01.2026
WinterbachRems-Murr-Kreis160 €/m²7601.01.2026
WaiblingenRems-Murr-Kreis150 €/m²29301.01.2026
WinnendenRems-Murr-Kreis140 €/m²29001.01.2026
LeutenbachRems-Murr-Kreis110 €/m²11501.01.2026
RemshaldenRems-Murr-Kreis110 €/m²15501.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Minimum
0,7 €/m²
25 %-Quantil
1,5 €/m²
Median
2,4 €/m²
75 %-Quantil
3,6 €/m²
Maximum
5 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Auenwald ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 75 % der Richtwertzonen.

Median

Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %5 €/m²
Acker2 Zonen · 25 %3,1 €/m²
Grünland2 Zonen · 25 %1,7 €/m²
Wald2 Zonen · 25 %0,7 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Auenwald?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
320 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Auenwald beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2022, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2022
Umfang der Auswertung
8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
keine (4 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Auenwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auenwald?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Auenwald 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2022. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Auenwald?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Auenwald stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Auenwald am häufigsten vertreten?

In Auenwald überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Auenwald einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rems-Murr-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Auenwald bei 2,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Auenwald belastbar sagen?

Mit 8 Richtwertzonen in Auenwald bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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