Bodenrichtwert Leutenbach
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Leutenbach 590 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 37 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 22,9 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Rems-Murr-Kreis von 480 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +22,9 %
- Median Wohnbauland im Rems-Murr-Kreis, 480 €/m²
- Rang im Rems-Murr-Kreis
- 5 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–700 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leutenbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Leutenbach 115 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Leutenbach beginnen bei 2 €/m² und reichen bis 700 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 590 €/m² (37 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 510 bis 630 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Leutenbach im Rems-Murr-Kreis?
Die Einordnung in Leutenbach im Rems-Murr-Kreis: Rang 5 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (115 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Leutenbach
- 110 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rems-Murr-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +120 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Leutenbach
- 590 €/m²
- Median · Wohnbauland · 37 Richtwertzonen
- Rems-Murr-Kreis
- 480 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +22,9 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 15
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SchwaikheimRems-Murr-Kreis | 180 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| WinterbachRems-Murr-Kreis | 160 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| WaiblingenRems-Murr-Kreis | 150 €/m² | 293 | 01.01.2026 |
| WinnendenRems-Murr-Kreis | 140 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
| RemshaldenRems-Murr-Kreis | 110 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| SchorndorfRems-Murr-Kreis | 90 €/m² | 400 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (115 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
2
5,5
110
520
620
Werte in €/m².
- unter 150 €51,3 %59
- 150–350 €13,9 %16
- 350–700 €33,9 %39
- 700–1.200 €0,9 %1
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Leutenbach gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leutenbach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 200 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Leutenbach beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 115 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leutenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leutenbach?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Leutenbach 590 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leutenbach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leutenbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 115.
Welche Nutzungsart ist in Leutenbach am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Leutenbach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leutenbach einzuordnen?
Leutenbach und der Rems-Murr-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² gegenüber 50 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Leutenbach belastbar sagen?
Mit 115 Richtwertzonen in Leutenbach bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.