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Gemeinde · Rems-Murr-Kreis Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schorndorf

Der Bodenrichtwert in Schorndorf liegt im Median bei 490 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 101 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 400 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schorndorf umfassen 101 Richtwertzonen mit einem Median von 490 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

490 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 15

Median

90 €/m²

Zonen

400

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schorndorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 3 €/m², 75er-Perzentil 380 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

380 €/m²

Maximum

1.300 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.300 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 490 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 400 Zonen

unter 150 €59,5 %
150–350 €12,5 %
350–700 €22,3 %
700–1.200 €5,5 %
1.200–2.500 €0,3 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 400 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schorndorf

In Schorndorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen101 Zonen · 25,3 %490 €/m²
Sonstige Nutzung97 Zonen · 24,3 %15 €/m²
Gewerbe59 Zonen · 14,8 %130 €/m²
Acker42 Zonen · 10,5 %2,5 €/m²
Wald41 Zonen · 10,3 %1 €/m²
Einordnung im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Einordnung im Rems-Murr-Kreis

Schorndorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rems-Murr-Kreises Rang 7 von 31.

Schorndorf

90 €/m²

Gemeinde-Median

Rems-Murr-Kreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+80 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwaikheimRems-Murr-Kreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²WinterbachRems-Murr-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²WaiblingenRems-Murr-Kreis · 293 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WinnendenRems-Murr-Kreis · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LeutenbachRems-Murr-Kreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WinterbachRems-Murr-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²UrbachRems-Murr-Kreis · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²BerglenRems-Murr-Kreis · 230 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²RudersbergRems-Murr-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20230,88 €/m²PlüderhausenRems-Murr-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²WelzheimRems-Murr-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20231 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²UhingenGöppingen · 139 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²AdelbergGöppingen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²LichtenwaldEsslingen · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Schorndorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Schorndorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 400 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
400 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schorndorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schorndorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schorndorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
245 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 186 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schorndorf anzeigen

Häufige Fragen zu Schorndorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schorndorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schorndorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Schorndorf 90 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schorndorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schorndorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 400.

Welche Nutzungsart ist in Schorndorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schorndorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schorndorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rems-Murr-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schorndorf bei 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schorndorf aus?

Liegen in Schorndorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schorndorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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