Stichtag 01.01.2022zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Weissach im Tal

Der Bodenrichtwert-Median in Weissach im Tal liegt bei 3,1 €/m² zum Stichtag 01.01.2022. Weil 60 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 93,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −93,8 %; Median alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis, 50 €/m²
Rang im Rems-Murr-Kreis: 21 von 31; Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,7–5 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +29,2 %; Gegenüber Auenwald, 2,4 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weissach im Tal?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2022 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Weissach im Tal beträgt 3,1 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Weissach im Tal im Rems-Murr-Kreis?

Die Einordnung in Weissach im Tal im Rems-Murr-Kreis: Rang 21 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Weissach im Tal und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Rems-Murr-Kreis 50

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Weissach im Tal: 3,1 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Rems-Murr-Kreis: 50 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −93,8 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 21 von 31; Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis, Median über alle Nutzungsarten

SchwaikheimRems-Murr-Kreis	180 €/m²	64	01.01.2026
WinterbachRems-Murr-Kreis	160 €/m²	76	01.01.2026
WaiblingenRems-Murr-Kreis	150 €/m²	293	01.01.2026
WinnendenRems-Murr-Kreis	140 €/m²	290	01.01.2026
LeutenbachRems-Murr-Kreis	110 €/m²	115	01.01.2026
RemshaldenRems-Murr-Kreis	110 €/m²	155	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weissach im Tal?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B: 240 %

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2022 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Weissach im Tal aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag: 01.01.2022
Umfang der Auswertung: 5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnen Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weissach im Tal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weissach im Tal?

Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Weissach im Tal einen Median-Bodenrichtwert von 3,1 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2022. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weissach im Tal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weissach im Tal beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,1 €/m², Stichtag 01.01.2022.

Welche Nutzungsart ist in Weissach im Tal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Weissach im Tal stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weissach im Tal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Weissach im Tal liegt bei 3,1 €/m², der Median des Rems-Murr-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Weissach im Tal belastbar sagen?

Mit 5 Richtwertzonen in Weissach im Tal bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Weissach im Tal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weissach im Tal?

Wo steht Weissach im Tal im Rems-Murr-Kreis?

Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weissach im Tal?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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