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grundradar
Stichtag 01.01.2022zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Backnang

Der Median-Bodenrichtwert in Backnang beträgt 3,1 €/m² (Stichtag 01.01.2022) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 69,2 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 93,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenBacknang auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−93,8 %
Median alle Nutzungsarten im Rems-Murr-Kreis, 50 €/m²
Rang im Rems-Murr-Kreis
19 von 31
Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,7–5 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
+29,2 %
Gegenüber Aspach, 2,4 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Backnang?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2022 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Backnang beträgt 3,1 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Backnang im Rems-Murr-Kreis?

Backnang belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rems-Murr-Kreises Rang 19 von 31.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Backnang und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Rems-Murr-Kreis 50
  1. Winnenden140
  2. Leutenbach110
  3. Sulzbach an der Murr50
  4. Backnang3,1
  5. Oppenweiler3,1
  6. Weissach im Tal3,1
  7. Aspach2,4
  8. Burgstetten2,4
  9. Auenwald2,4
  10. Allmersbach im Tal2,4
  11. Kirchberg an der Murr2,4

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen).

Backnang
3,1 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Rems-Murr-Kreis
50 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−93,8 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
19 von 31
Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis, Median über alle Nutzungsarten
SchwaikheimRems-Murr-Kreis180 €/m²6401.01.2026
WinterbachRems-Murr-Kreis160 €/m²7601.01.2026
WaiblingenRems-Murr-Kreis150 €/m²29301.01.2026
WinnendenRems-Murr-Kreis140 €/m²29001.01.2026
LeutenbachRems-Murr-Kreis110 €/m²11501.01.2026
RemshaldenRems-Murr-Kreis110 €/m²15501.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (13 Richtwertzonen).

Minimum
0,7 €/m²
25 %-Quantil
1,7 €/m²
Median
3,1 €/m²
75 %-Quantil
5 €/m²
Maximum
5 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Backnang ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 69,2 % der Richtwertzonen.

Median

Sonstige Nutzung4 Zonen · 30,8 %5 €/m²
Acker3 Zonen · 23,1 %3,1 €/m²
Grünland3 Zonen · 23,1 %1,7 €/m²
Wald3 Zonen · 23,1 %0,7 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Backnang?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
330 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Backnang beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2022, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2022
Umfang der Auswertung
13 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Backnang

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Backnang?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Backnang 3,1 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2022. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Backnang?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Backnang beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,1 €/m², Stichtag 01.01.2022.

Welche Nutzungsart ist in Backnang am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Backnang stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Backnang einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rems-Murr-Kreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Backnang bei 3,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Backnang belastbar sagen?

Mit 13 Richtwertzonen in Backnang bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →