grundradar

Gemeinde · Rems-Murr-Kreis Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Oppenweiler

Bodenrichtwerte in Oppenweiler stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 60 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 3,1 €/m² zum Stichtag 01.01.2022. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Oppenweiler: 5 Richtwertzonen, Median 3,1 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,7–5 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

3,1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 31

Wohnbauland

320 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2022

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Oppenweiler: 3,1 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

1,7 €/m²

Median

3,1 €/m²

75 %-Quantil

5 €/m²

Maximum

320 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Oppenweiler berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Oppenweiler

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Oppenweiler 60 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Wohnen1 Zone · 20 %320 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %5 €/m²
Acker1 Zone · 20 %3,1 €/m²
Grünland1 Zone · 20 %1,7 €/m²
Wald1 Zone · 20 %0,7 €/m²
Einordnung im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Einordnung im Rems-Murr-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Oppenweiler auf Platz 20 von 31 im Rems-Murr-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 3,1 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Oppenweiler

3,1 €/m²

Gemeinde-Median

Rems-Murr-Kreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−93,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwaikheimRems-Murr-Kreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²WinterbachRems-Murr-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²WaiblingenRems-Murr-Kreis · 293 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WinnendenRems-Murr-Kreis · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LeutenbachRems-Murr-Kreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BacknangRems-Murr-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20223,1 €/m²Sulzbach an der MurrRems-Murr-Kreis · 132 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²AspachRems-Murr-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20222,4 €/m²SpiegelbergRems-Murr-Kreis · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Oppenweiler werden mit Stichtag 01.01.2022 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Oppenweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oppenweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oppenweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oppenweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
215 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 107 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oppenweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Oppenweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oppenweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oppenweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2022. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oppenweiler beträgt 3,1 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oppenweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Oppenweiler beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,1 €/m², Stichtag 01.01.2022.

Welche Nutzungsart ist in Oppenweiler am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Oppenweiler ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oppenweiler einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Oppenweiler liegt bei 3,1 €/m², der Median des Rems-Murr-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oppenweiler aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oppenweiler auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2022. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.