Bodenrichtwert Sulzbach an der Murr
Der Bodenrichtwert in Sulzbach an der Murr liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 190 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 28 Richtwertzonen. Das sind 60,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Rems-Murr-Kreis von 480 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −60,4 %
- Median Wohnbauland im Rems-Murr-Kreis, 480 €/m²
- Rang im Rems-Murr-Kreis
- 10 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–265 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sulzbach an der Murr?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Sulzbach an der Murr 132 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Sulzbach an der Murr reichen von 0,5 €/m² bis 265 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 132 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m² (28 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 170 bis 215 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Sulzbach an der Murr im Rems-Murr-Kreis?
Innerhalb des Rems-Murr-Kreises liegt Sulzbach an der Murr auf Position 10 der 31 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Sulzbach an der Murr50
- Murrhardt50
- Großerlach40
- Spiegelberg40
- Oppenweiler3,1
- Backnang3,1
- Auenwald2,4
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (132 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Sulzbach an der Murr
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rems-Murr-Kreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 10 von 31
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Sulzbach an der Murr
- 190 €/m²
- Median · Wohnbauland · 28 Richtwertzonen
- Rems-Murr-Kreis
- 480 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −60,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 15
- Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Rems-Murr-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SchwaikheimRems-Murr-Kreis | 180 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| WinterbachRems-Murr-Kreis | 160 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| WaiblingenRems-Murr-Kreis | 150 €/m² | 293 | 01.01.2026 |
| WinnendenRems-Murr-Kreis | 140 €/m² | 290 | 01.01.2026 |
| LeutenbachRems-Murr-Kreis | 110 €/m² | 115 | 01.01.2026 |
| RemshaldenRems-Murr-Kreis | 110 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (132 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
0,9
4,2
50
128
190
Werte in €/m².
- unter 150 €75 %99
- 150–350 €25 %33
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Sulzbach an der Murr verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sulzbach an der Murr?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 390 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Sulzbach an der Murr: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 132 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sulzbach an der Murr
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sulzbach an der Murr?
Grundradar berechnet aus 28 Richtwertzonen in Sulzbach an der Murr einen Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sulzbach an der Murr?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Sulzbach an der Murr beträgt 132. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Sulzbach an der Murr am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Sulzbach an der Murr stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sulzbach an der Murr einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Sulzbach an der Murr liegt bei 50 €/m², der Median des Rems-Murr-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sulzbach an der Murr belastbar sagen?
Bei 132 Richtwertzonen in Sulzbach an der Murr ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.