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Gemeinde · Rems-Murr-Kreis Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Urbach

Bodenrichtwerte in Urbach sind verfügbar: Median 450 €/m² über Wohnbauland aus 23 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Urbach: 23 Richtwertzonen, Median 450 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 395–500 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

450 €/m²

Median

75 €/m²

Rang

9 von 15

Zonen

94

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Urbach reicht von 1 bis 520 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 225 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

225 €/m²

Maximum

520 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

520 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 450 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €66 %
150–350 €9,6 %
350–700 €24,5 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Urbach

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Urbach nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung27 Zonen · 28,7 %60 €/m²
Wohnen23 Zonen · 24,5 %450 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 12,8 %130 €/m²
Acker12 Zonen · 12,8 %1,8 €/m²
Wald11 Zonen · 11,7 %1 €/m²
Einordnung im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Einordnung im Rems-Murr-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Urbach auf Platz 8 von 31 im Rems-Murr-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 75 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Urbach

75 €/m²

Gemeinde-Median

Rems-Murr-Kreis

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+50 %

über dem Kreisniveau

Rang

8 von 31

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SchwaikheimRems-Murr-Kreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²WinterbachRems-Murr-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²WaiblingenRems-Murr-Kreis · 293 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WinnendenRems-Murr-Kreis · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LeutenbachRems-Murr-Kreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RemshaldenRems-Murr-Kreis · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rems-Murr-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PlüderhausenRems-Murr-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SchorndorfRems-Murr-Kreis · 400 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²WelzheimRems-Murr-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20231 €/m²AlfdorfRems-Murr-Kreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20231,5 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Urbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Urbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
94 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Urbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Urbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Urbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
190 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 133 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Urbach anzeigen

Häufige Fragen zu Urbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Urbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Urbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Urbach beträgt 75 €/m² bei 94 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Urbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Urbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 94.

Welche Nutzungsart ist in Urbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Urbach ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Urbach einzuordnen?

Urbach und der Rems-Murr-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Urbach aus?

Liegen in Urbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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