Immobilienmakler in Dortmund – 20 Einträge, Kauf
Wer in Dortmund ein Grundstück verkaufen oder finden will, kann einen Makler beauftragen, muss es aber nicht. In der Liste stehen 20 Immobilienmakler, alle mit Büro in der Stadt.
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Eingetragene Anbieter
20 Einträge nach dem Stand vom 13. September 2026.
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Brauche ich in Dortmund einen Makler, um ein Grundstück zu kaufen oder zu verkaufen?
Wenn jemand anderes Käufer suchen, Besichtigungen organisieren und verhandeln soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler weder beim Kauf noch beim Verkauf. Der Kauf selbst läuft mit und ohne Makler rechtlich gleich ab; mit einem Makler kommt ein Maklervertrag hinzu. In der Regel wird der Kauf mit der notariellen Beurkundung bindend (§ 311b Abs. 1 BGB).
Alle Anbieter haben ihr Büro in Dortmund.
Wie kann ich einen Makler aus Dortmund vor dem Auftrag prüfen?
Über das Impressum seiner Website und einen schriftlichen Auftrag. Nach § 5 DDG nennt das Impressum Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Lassen Sie sich vor der Unterschrift beschreiben, welche Leistungen der Makler übernimmt, etwa Exposé, Besichtigungen und Verhandlung.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Was der Makler erhält, hängt vom vereinbarten Provisionssatz und der vertraglichen Berechnungsgrundlage ab. Im Beispiel des Ratgebers ergibt ein Satz von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 300.000 € eine Provision von 10.710 € (Stand 17.09.2026). Diese Annahme ist kein gesetzlicher Satz, deshalb sollten Höhe, Zahler und Umsatzsteuer vor der ersten Maklerleistung schriftlich geklärt sein.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Dortmund?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Nordrhein-Westfalen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 610 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 610 € jährlich.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 430 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Von 2016 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Dortmund inflationsbereinigt um +38,6 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.
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Fragen und Antworten
Kann ein Makler den Wert eines Baugrundstücks in Dortmund allein aus dem Bodenrichtwert ableiten?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist nur ein amtlicher Anhaltspunkt für den Bodenwert. Fragen Sie, welche Merkmale des konkreten Grundstücks und welche Vergleichsdaten die Preiseinschätzung zusätzlich stützen.
Worauf sollte ich bei der Wahl eines Immobilienmaklers in Dortmund achten?
Darauf, wie er ein Grundstück vermarktet und ob er in dieser Lage schon Grundstücke verkauft hat. Eine Einschätzung des Werts sollte er mit Zahlen begründen, etwa mit dem Bodenrichtwert der Zone, in der das Grundstück liegt.
Was sollte ich vor dem Gespräch mit einem Makler in Dortmund bereithalten?
Einen aktuellen Grundbuchauszug, den Lageplan, die Größe des Grundstücks und, falls vorhanden, den Bebauungsplan. Wer verkaufen will, sollte außerdem den Bodenrichtwert der Zone kennen, als amtlichen Anhaltspunkt für den Bodenwert, nicht als Bewertung des einzelnen Grundstücks.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Kann beim unbebauten Grundstück die ganze Provision auf den Käufer entfallen?
Ja, das kann vereinbart werden, denn die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB erfassen keine unbebauten Grundstücke. Diese Regeln gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Lesen Sie deshalb die Zahlungsregel im Maklervertrag, bevor Sie Leistungen annehmen.
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Woher die Angaben stammen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen