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Immobiliengutachter in Dortmund: 4 Einträge

Für Dortmund stehen 4 Büros im Verzeichnis, die laut eigener Website Grundstücke und Gebäude bewerten.

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4 Einträge; jüngste Abfrage am 13. September 2026.

Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.

Reicht in Dortmund der Bodenrichtwert, oder braucht es einen Gutachter?

Für eine erste Einordnung reicht der Bodenrichtwert. Wer vor Gericht, unter Erben oder gegenüber dem Finanzamt einen niedrigeren Wert belegen will, als er sich nach dem Bodenrichtwert ergibt, braucht ein Gutachten. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone; ein Gutachter bezieht Zuschnitt, Bebauung, Zustand und Rechte anderer ein.

Alle Anbieter haben ihr Büro in Dortmund.

Was prüfe ich, bevor ich einen Gutachter beauftrage?

Nennt ein Büro eine öffentliche Bestellung oder eine Zertifizierung, fragen Sie nach der Stelle, die sie vergeben hat, und dem Sachgebiet. Das Verzeichnis selbst zeigt keine Titel.

Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Dortmund?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 610 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6,1.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 430 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Die Bodenrichtwerte in Dortmund lagen 2026 inflationsbereinigt 38,6 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.

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Fragen und Antworten

Wie aktuell ist das Verzeichnis für Dortmund?

Bei jedem Büro steht das Datum, an dem seine Website abgerufen wurde; spätere Änderungen dort gehen vor.

Woran unterscheiden sich die eingetragenen Gutachter?

Das Verzeichnis trennt sie nur nach dem Ort des Büros; Qualifikation, Schwerpunkte und Art der Gutachten zeigen die Internetseiten.

Welche Unterlagen braucht ein Gutachter?

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte und Angaben zu Rechten und Lasten, bei bebauten Grundstücken auch Baupläne, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Die Bodenrichtwerte je Zone für Dortmund zieht der Gutachter selbst heran.

Wie kommt ein Gutachter in dieses Verzeichnis?

Über seine eigene Website; ein Antrag ist nicht vorgesehen. Änderungen und Widersprüche nimmt das Formular „Einen Eintrag ändern oder entfernen“ ohne Anmeldung entgegen.

Weitere Fachleute in Dortmund

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Quellen

Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.

So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen