grundradar

Gemeinde · Landkreis Schwäbisch Hall Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bühlertann

Der Bodenrichtwert in Bühlertann liegt im Median bei 78 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 55 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Bühlertann bündelt 13 Richtwertzonen mit einem Median von 78 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 60 bis 95 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

78 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 17

Median

48 €/m²

Zonen

55

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bühlertann streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 48 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 61 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

48 €/m²

75 %-Quantil

61 €/m²

Maximum

95 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

95 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 78 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 55 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Bühlertann berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Bühlertann

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bühlertann gemeinsam.

Mischnutzung27 Zonen · 49,1 %35 €/m²
Wohnen13 Zonen · 23,6 %78 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 12,7 %48 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 9,1 %40 €/m²
Acker1 Zone · 1,8 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall

Die Einordnung in Bühlertann im Landkreis Schwäbisch Hall: Rang 8 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.

Bühlertann

48 €/m²

Gemeinde-Median

Schwäbisch Hall

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RosengartenSchwäbisch Hall · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²GaildorfSchwäbisch Hall · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²OberrotSchwäbisch Hall · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²Schwäbisch HallSchwäbisch Hall · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²MainhardtSchwäbisch Hall · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BraunsbachSchwäbisch Hall · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BühlerzellSchwäbisch Hall · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ObersontheimSchwäbisch Hall · 110 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²FrankenhardtSchwäbisch Hall · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20232,8 €/m²RosenbergOstalbkreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bühlertann nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bühlertann am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 55 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
55 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bühlertann anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bühlertann

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bühlertann

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
510 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 62 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bühlertann anzeigen

Häufige Fragen zu Bühlertann

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bühlertann

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bühlertann?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bühlertann beträgt 48 €/m² bei 55 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bühlertann?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bühlertann beträgt 55. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bühlertann am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bühlertann ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bühlertann einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schwäbisch Hall (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bühlertann bei 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bühlertann aus?

Liegen in Bühlertann nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.