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Gemeinde · Landkreis Schwäbisch Hall Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Frankenhardt

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg in Frankenhardt ausweist, sind 69,2 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 2,8 €/m² (Stichtag 01.01.2023) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Frankenhardt bündelt 13 Richtwertzonen mit einem Median von 2,8 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,6 bis 15 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

2,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 30

Zonen

13

Stichtag

01.01.2023

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Frankenhardt beträgt 2,8 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

1,7 €/m²

Median

2,8 €/m²

75 %-Quantil

10 €/m²

Maximum

15 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Frankenhardt

In Frankenhardt überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 69,2 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Sonstige Nutzung3 Zonen · 23,1 %10 €/m²
Acker3 Zonen · 23,1 %2,8 €/m²
Grünland3 Zonen · 23,1 %1,7 €/m²
Wald3 Zonen · 23,1 %0,6 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 7,7 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall

Die Einordnung in Frankenhardt im Landkreis Schwäbisch Hall: Rang 26 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.

Frankenhardt

2,8 €/m²

Gemeinde-Median

Schwäbisch Hall

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−93,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RosengartenSchwäbisch Hall · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²GaildorfSchwäbisch Hall · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²OberrotSchwäbisch Hall · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²Schwäbisch HallSchwäbisch Hall · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²MainhardtSchwäbisch Hall · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BraunsbachSchwäbisch Hall · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

CrailsheimSchwäbisch Hall · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20232,4 €/m²VellbergSchwäbisch Hall · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²StimpfachSchwäbisch Hall · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20232,1 €/m²ObersontheimSchwäbisch Hall · 110 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²BühlertannSchwäbisch Hall · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²RosenbergOstalbkreis · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²JagstzellOstalbkreis · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2023 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Frankenhardt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Frankenhardt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Frankenhardt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Frankenhardt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Frankenhardt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Frankenhardt anzeigen

Häufige Fragen zu Frankenhardt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frankenhardt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankenhardt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023. Der Bodenrichtwert in Frankenhardt liegt im Median bei 2,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frankenhardt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Frankenhardt beträgt 13. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Frankenhardt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Frankenhardt ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frankenhardt einzuordnen?

Frankenhardt und der Landkreis Schwäbisch Hall unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,8 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Frankenhardt aus?

Liegen in Frankenhardt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Frankenhardt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2023; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2023. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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