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grundradar
Stichtag 01.01.2023zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Satteldorf

Der Median-Bodenrichtwert in Satteldorf beträgt 2,9 €/m² (Stichtag 01.01.2023) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 64,3 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 93,6 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Schwäbisch Hall von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenSatteldorf auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−93,6 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Schwäbisch Hall, 45 €/m²
Rang im Landkreis Schwäbisch Hall
24 von 30
Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,6–100 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
+20,8 %
Gegenüber Crailsheim, 2,4 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Landkreis03Gemeinden04Preisbild05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Satteldorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2023 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Für Satteldorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 2,9 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Satteldorf im Landkreis Schwäbisch Hall?

Satteldorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schwäbisch Hall Rang 24 von 30.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Satteldorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Schwäbisch Hall 45
  1. Kreßberg3,5
  2. Kirchberg an der Jagst3,3
  3. Satteldorf2,9
  4. Crailsheim2,4
  5. Wallhausen2,4

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).

Satteldorf
2,9 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Schwäbisch Hall
45 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−93,6 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
24 von 30
Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall, Median über alle Nutzungsarten
RosengartenSchwäbisch Hall80 €/m²7001.01.2026
GaildorfSchwäbisch Hall75 €/m²13601.01.2026
OberrotSchwäbisch Hall74 €/m²11801.01.2026
Schwäbisch HallSchwäbisch Hall70 €/m²20401.01.2026
MainhardtSchwäbisch Hall60 €/m²15101.01.2026
BraunsbachSchwäbisch Hall55 €/m²10501.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).

Minimum
0,6 €/m²
25 %-Quantil
1,7 €/m²
Median
2,9 €/m²
75 %-Quantil
10 €/m²
Maximum
100 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Satteldorf überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 64,3 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Median

Sonstige Nutzung3 Zonen · 21,4 %10 €/m²
Acker3 Zonen · 21,4 %2,9 €/m²
Grünland3 Zonen · 21,4 %1,7 €/m²
Wald3 Zonen · 21,4 %0,6 €/m²
Wohnen1 Zone · 7,1 %100 €/m²
Weitere Nutzungsarten1 Zone · 7,1 %mehrere Mediane

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Satteldorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
380 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2023 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Satteldorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2023
Umfang der Auswertung
14 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
keine (4 Nutzungsarten mit je 3 Zonen)
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Satteldorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2023; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Satteldorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Satteldorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Satteldorf 2,9 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2023. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Satteldorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Satteldorf beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Satteldorf am häufigsten vertreten?

In Satteldorf überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 3 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Satteldorf einzuordnen?

Satteldorf und der Landkreis Schwäbisch Hall unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,9 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Satteldorf belastbar sagen?

Mit 14 Richtwertzonen in Satteldorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

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