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Gemeinde · Landkreis Schwäbisch Hall Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Fichtenberg

Bodenrichtwerte in Fichtenberg sind verfügbar: Median 98 €/m² über Wohnbauland aus 8 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Fichtenberg reichen von 65 bis 125 €/m², der Median liegt bei 98 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

98 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 17

Median

45 €/m²

Zonen

59

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Fichtenberg reicht von 0,5 bis 125 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 35 und 50 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 98 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Fichtenberg

Auf Mischnutzung entfallen in Fichtenberg 66,1 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung39 Zonen · 66,1 %35 €/m²
Wohnen8 Zonen · 13,6 %98 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 8,5 %50 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 6,8 %22 €/m²
Acker1 Zone · 1,7 %3,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Einordnung im Landkreis Schwäbisch Hall

Innerhalb des Landkreises Schwäbisch Hall liegt Fichtenberg auf Position 9 der 30 Gemeinden. Median 45 €/m².

Fichtenberg

45 €/m²

Gemeinde-Median

Schwäbisch Hall

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RosengartenSchwäbisch Hall · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²GaildorfSchwäbisch Hall · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²OberrotSchwäbisch Hall · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²Schwäbisch HallSchwäbisch Hall · 204 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²MainhardtSchwäbisch Hall · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BraunsbachSchwäbisch Hall · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GaildorfSchwäbisch Hall · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²OberrotSchwäbisch Hall · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²MurrhardtRems-Murr-Kreis · 317 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GschwendOstalbkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20241,1 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Fichtenberg werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Fichtenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
59 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Fichtenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Fichtenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Fichtenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 60 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Fichtenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Fichtenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fichtenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fichtenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Fichtenberg liegt im Median bei 45 €/m². Grundlage sind Daten aus 59 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fichtenberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Fichtenberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 59.

Welche Nutzungsart ist in Fichtenberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Fichtenberg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fichtenberg einzuordnen?

Fichtenberg und der Landkreis Schwäbisch Hall unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 45 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fichtenberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fichtenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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