Bodenrichtwert Gaildorf
Bodenrichtwerte in Gaildorf erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 160 €/m² für Wohnbauland über 23 Richtwertzonen. Das sind 39,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Schwäbisch Hall von 115 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +39,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Schwäbisch Hall, 115 €/m²
- Rang im Landkreis Schwäbisch Hall
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–250 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gaildorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Gaildorf 136 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Gaildorf reichen von 0,5 €/m² bis 250 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 136 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 110 bis 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Gaildorf im Landkreis Schwäbisch Hall?
Im Kreisvergleich rangiert Gaildorf auf Platz 2 von 30 im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (136 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Gaildorf
- 75 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schwäbisch Hall
- 45 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +66,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 30
- Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Bodenrichtwert-Median
- Gaildorf
- 160 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Schwäbisch Hall
- 115 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +39,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 17
- Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RosengartenSchwäbisch Hall | 80 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| OberrotSchwäbisch Hall | 74 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch HallSchwäbisch Hall | 70 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| MainhardtSchwäbisch Hall | 60 €/m² | 151 | 01.01.2026 |
| BraunsbachSchwäbisch Hall | 55 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| WolpertshausenSchwäbisch Hall | 50 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (136 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
3
60
75
110
150
Werte in €/m².
- unter 150 €88,2 %120
- 150–350 €11,8 %16
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Gaildorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Gaildorf nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 160 €/m²Spanne: 100 €/m²–225 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 75 €/m²Spanne: 75 €/m²–250 €/m²Stichtag: 01.01.202657 Zonen
- Gewerbe
- Median: 60 €/m²Spanne: 60 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 19 €/m²Spanne: 8 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Acker
- Median: 3 €/m²Spanne: 3 €/m²–3 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Grünland
- Median: 1,8 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–1,8 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gaildorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 357 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Gaildorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Gaildorf auf der Karte
- Lärm in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Gaildorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Gaildorf werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 136 RichtwertzonenFür 2024 liegen 10 Richtwertzonen vor, für 2026 136. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gaildorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gaildorf?
Grundradar berechnet aus 23 Richtwertzonen in Gaildorf einen Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gaildorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gaildorf beträgt 136. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Gaildorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gaildorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gaildorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Schwäbisch Hall (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gaildorf bei 75 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gaildorf belastbar sagen?
Mit 136 Richtwertzonen in Gaildorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Gaildorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Gaildorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 100 €/m² bis 225 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 160 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.