Bodenrichtwert Wallhausen
Der Bodenrichtwert-Median in Wallhausen liegt bei 2,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2023. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 94,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Schwäbisch Hall von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −94,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Schwäbisch Hall, 45 €/m²
- Rang im Landkreis Schwäbisch Hall
- 28 von 30
- Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–10 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −38,2 %
- Gegenüber Rot am See, 3,8 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wallhausen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2023 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Wallhausen beträgt 2,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 12. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wallhausen im Landkreis Schwäbisch Hall?
Die Einordnung in Wallhausen im Landkreis Schwäbisch Hall: Rang 28 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schwäbisch Hall, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Rot am See3,8
- Kirchberg an der Jagst3,3
- Satteldorf2,9
- Wallhausen2,4
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Wallhausen
- 2,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schwäbisch Hall
- 45 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −94,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 28 von 30
- Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RosengartenSchwäbisch Hall | 80 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| GaildorfSchwäbisch Hall | 75 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| OberrotSchwäbisch Hall | 74 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch HallSchwäbisch Hall | 70 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| MainhardtSchwäbisch Hall | 60 €/m² | 151 | 01.01.2026 |
| BraunsbachSchwäbisch Hall | 55 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,4 €/m²
- Median
- 2,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 4,8 €/m²
- Maximum
- 10 €/m²
Grundstückspreise in Wallhausen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Wallhausen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 75 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20233 Zonen
- Acker
- Median: 3,1 €/m²Spanne: 3,1 €/m²–3,1 €/m²Stichtag: 01.01.20233 Zonen
- Grünland
- Median: 1,6 €/m²Spanne: 1,6 €/m²–1,6 €/m²Stichtag: 01.01.20233 Zonen
- Wald
- Median: 0,6 €/m²Spanne: 0,6 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20233 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wallhausen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 550 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wallhausen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wallhausen auf der Karte
- Lärm in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wallhausen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Wallhausen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2023, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2023
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (4 Nutzungsarten mit je 3 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wallhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wallhausen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Wallhausen 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2023. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wallhausen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wallhausen beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Wallhausen am häufigsten vertreten?
In Wallhausen überwiegt keine Nutzungsart: 4 Nutzungsarten kommen auf je 3 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wallhausen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Wallhausen liegt bei 2,4 €/m², der Median des Landkreises Schwäbisch Hall bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wallhausen belastbar sagen?
Mit 12 Richtwertzonen in Wallhausen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Wallhausen?
Für Wohnbauland in Wallhausen lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.