Stimpfach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2023
In Stimpfach weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 12 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick in Stimpfach bündelt 12 Zonen mit einem Median von 2 €/m² und einer Spanne von 1 bis 10 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2023 | Landesquelle |
Die Einordnung in Stimpfach im Landkreis Schwäbisch Hall: Rang 30 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 12 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Stimpfach bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 2 €/m², Spanne 1–4 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
4 €/m²
Stimpfach ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 75 % der Richtwertzonen.
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall reichen die Bodenrichtwerte von 5 €/m² bis 7 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolpertshausen | 7 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Fichtenberg | 6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Ilshofen | 5 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Schwäbisch Hall | 5 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Stimpfach stammt vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2023. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Stimpfach ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2023: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stimpfach beträgt 2 €/m² bei 12 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Stimpfach sind 12 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2023.
Beim Median-Bodenrichtwert in Stimpfach zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Stimpfach und der Landkreis Schwäbisch Hall unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stimpfach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stimpfach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stimpfach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stimpfach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Stimpfach
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
12
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2023
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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