Gemeinde · Landkreis Schwäbisch Hall Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Fichtenau

Von den Richtwertzonen, die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg in Fichtenau ausweist, sind 66,7 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 2,8 €/m² (Stichtag 01.01.2023) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Fichtenau bündelt 9 Richtwertzonen mit einem Median von 2,8 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,6 bis 40 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

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Median Fichtenau

Stichtag 2023

2,8 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 9
Stichtag: 01.01.2023
Median Landkreis Schwäbisch Hall: 45 €/m²

Kennzahlen

Median

2,8 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

25 von 30

Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2023

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Fichtenau liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 9, der Median 2,8 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

2,8 €/m²

75 %-Quantil

10 €/m²

Maximum

40 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Fichtenau nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2023. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Fichtenau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 9 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Fichtenau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fichtenau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fichtenau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Fichtenau beträgt 2,8 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fichtenau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Fichtenau beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,8 €/m², Stichtag 01.01.2023.

Welche Nutzungsart ist in Fichtenau am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Fichtenau ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fichtenau einzuordnen?

Fichtenau und der Landkreis Schwäbisch Hall unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,8 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fichtenau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fichtenau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2023. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fichtenau

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