Bausachverständiger in Düsseldorf – 7 Einträge, Kauf
Wer den Zustand eines Hauses in Düsseldorf fachlich einschätzen lassen möchte, findet hier 7 Bausachverständige. Die verlinkten Websites zeigen, welche Untersuchungen die einzelnen Büros anbieten.
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Eingetragene Anbieter
7 Einträge; jüngste Abfrage am 13. Oktober 2026.
Bausachverständigenbüro Dipl.-Ing. Karsten Leupold (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Bauschadenbewertung NRW (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
BSV Deutschland GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Sachverständigenbüro der QM-Akademie GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Thomas Grünewald (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Thomas Kathrein (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann brauche ich in Düsseldorf einen Bausachverständigen?
Bei Feuchtigkeit, Schimmel, undichten Bauteilen oder anderen Schäden kann ein Bausachverständiger Ursache und Umfang untersuchen. Geht es um die Tragfähigkeit, etwa bei auffälligen Rissen oder einer veränderten tragenden Wand, gehört zusätzlich ein Tragwerksplaner in den Auftrag.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Woran erkenne ich die Qualifikation eines Bausachverständigen aus Düsseldorf?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Für eine private Gebäudeuntersuchung gibt es keinen einheitlichen Gesamtpreis. Der Aufwand richtet sich unter anderem nach Gebäudegröße, zugänglichen Bauteilen, Ortstermin, Messverfahren, Bericht, Anfahrt und einer vereinbarten Nachbesprechung. Lassen Sie sich den Leistungsumfang einschließlich Umsatzsteuer schriftlich aufschlüsseln.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Düsseldorf wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Nordrhein-Westfalen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 374 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 374 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 1.030 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Düsseldorf von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 31,7 % gestiegen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen zur Liste für Düsseldorf
Ermittelt ein Bausachverständiger auch den Wert eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ermittelt den Hauswert nicht automatisch. Die Immobilienbewertung ist ein eigener Auftrag mit anderen fachlichen Grundlagen als eine technische Gebäudeuntersuchung.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Findet ein Bausachverständiger jeden versteckten Mangel?
Eine Gebäudeuntersuchung erfasst nicht jeden versteckten Mangel. Sie umfasst nur zugängliche Bauteile und die vereinbarten Messungen. Schäden hinter Verkleidungen, unter Böden oder in geschlossenen Bauteilen können unentdeckt bleiben.
Reicht bei auffälligen Rissen ein Bausachverständiger aus?
Ein Bausachverständiger kann Risse dokumentieren und zunächst einordnen. Sobald die Tragfähigkeit von Wand, Decke, Dach oder Fundament fraglich ist, gehört die statische Beurteilung zu einem Tragwerksplaner.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Welche Erfahrung sollte ein Bausachverständiger für einen Altbau haben?
Fragen Sie nach Untersuchungen an Gebäuden ähnlichen Alters und ähnlicher Bauweise. Wichtig ist außerdem, ob das Büro mit dem konkreten Thema vertraut ist, etwa Feuchtigkeit, Holzschäden oder Risse.
Wird eine Gebäudeuntersuchung pauschal oder nach Aufwand berechnet?
Die Abrechnung vereinbaren Auftraggeber und Bausachverständiger für den einzelnen Auftrag. Entscheidend ist, ob Ortstermin, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine spätere Besprechung im Angebot enthalten sind.
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Quellen und Korrekturen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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