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Gemeinde · Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bad Krozingen

In Bad Krozingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 37 Richtwertzonen mit einem Median von 390 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 97 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Krozingen umfassen 37 Richtwertzonen mit einem Median von 390 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

390 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 50

Median

125 €/m²

Zonen

97

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Krozingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 125 €/m², Spanne 0,2–1.260 €/m².

Minimum

0,2 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

125 €/m²

75 %-Quantil

470 €/m²

Maximum

1.260 €/m²

Günstigste Zone

0,2 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.260 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 97 Zonen

unter 150 €53,6 %
150–350 €14,4 %
350–700 €13,4 %
700–1.200 €17,5 %
1.200–2.500 €1 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 97 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Krozingen

In Bad Krozingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen37 Zonen · 38,1 %390 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 14,4 %470 €/m²
Gewerbe13 Zonen · 13,4 %100 €/m²
Sonstige Nutzung13 Zonen · 13,4 %20 €/m²
Acker5 Zonen · 5,2 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald anzeigen

Einordnung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Bad Krozingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald Rang 10 von 50.

Bad Krozingen

125 €/m²

Gemeinde-Median

Breisgau-Hochschwarzwald

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+108,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerzhausenBreisgau-Hochschwarzwald · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026850 €/m²AuBreisgau-Hochschwarzwald · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026630 €/m²WittnauBreisgau-Hochschwarzwald · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026560 €/m²SöldenBreisgau-Hochschwarzwald · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²UmkirchBreisgau-Hochschwarzwald · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026495 €/m²HorbenBreisgau-Hochschwarzwald · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hartheim am RheinBreisgau-Hochschwarzwald · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²EhrenkirchenBreisgau-Hochschwarzwald · 89 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²SchallstadtBreisgau-Hochschwarzwald · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²EschbachBreisgau-Hochschwarzwald · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²Staufen im BreisgauBreisgau-Hochschwarzwald · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²HeitersheimBreisgau-Hochschwarzwald · 57 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²Breisach am RheinBreisgau-Hochschwarzwald · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Freiburg im BreisgauFreiburg im Breisgau · 570 Zonen · Stichtag 01.01.20261.150 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Bad Krozingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Bad Krozingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 97 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
97 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Krozingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Krozingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Krozingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
200 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 121 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Krozingen anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Krozingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Krozingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Krozingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Bad Krozingen liegt im Median bei 125 €/m². Grundlage sind Daten aus 97 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Krozingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Krozingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 97.

Welche Nutzungsart ist in Bad Krozingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Krozingen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Krozingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Krozingen liegt bei 125 €/m², der Median des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Krozingen aus?

Liegen in Bad Krozingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Krozingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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