Bodenrichtwert Neuenburg am Rhein
Der Bodenrichtwert in Neuenburg am Rhein liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 165 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 26 Richtwertzonen. Das sind 28,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald von 230 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −28,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, 230 €/m²
- Rang im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
- 18 von 50
- Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,2–500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenburg am Rhein?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Neuenburg am Rhein 80 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Neuenburg am Rhein reichen von 0,2 €/m² bis 500 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m² (26 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 12 bis 340 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Neuenburg am Rhein im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald?
Innerhalb des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald liegt Neuenburg am Rhein auf Position 18 der 50 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (80 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neuenburg am Rhein
- 90 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Breisgau-Hochschwarzwald
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 18 von 50
- Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit Bodenrichtwert-Median
- Neuenburg am Rhein
- 165 €/m²
- Median · Wohnbauland · 26 Richtwertzonen
- Breisgau-Hochschwarzwald
- 230 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −28,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 35 von 50
- Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MerzhausenBreisgau-Hochschwarzwald | 850 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| AuBreisgau-Hochschwarzwald | 630 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| WittnauBreisgau-Hochschwarzwald | 560 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| SöldenBreisgau-Hochschwarzwald | 510 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| UmkirchBreisgau-Hochschwarzwald | 495 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| HorbenBreisgau-Hochschwarzwald | 435 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (80 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
0,5
4
90
300
352
Werte in €/m².
- unter 150 €67,5 %54
- 150–350 €20 %16
- 350–700 €12,5 %10
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Neuenburg am Rhein: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Neuenburg am Rhein verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 340 €/m²Spanne: 5 €/m²–500 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 165 €/m²Spanne: 5 €/m²–450 €/m²Stichtag: 01.01.202626 Zonen
- Gewerbe
- Median: 100 €/m²Spanne: 5 €/m²–120 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 13 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Acker
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 2,5 €/m²–2,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 2 €/m²Spanne: 2 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Unbebaut
- Median: 0,2 €/m²Spanne: 0,2 €/m²–0,2 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuenburg am Rhein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 250 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Neuenburg am Rhein zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Neuenburg am Rhein auf der Karte
- Lärm in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Neuenburg am Rhein auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Neuenburg am Rhein werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 80 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenburg am Rhein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenburg am Rhein?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Neuenburg am Rhein 165 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuenburg am Rhein?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neuenburg am Rhein beträgt 80. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Neuenburg am Rhein am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuenburg am Rhein ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuenburg am Rhein einzuordnen?
Neuenburg am Rhein und der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 60 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neuenburg am Rhein belastbar sagen?
Bei 80 Richtwertzonen in Neuenburg am Rhein ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Neuenburg am Rhein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Neuenburg am Rhein reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 5 €/m² bis 450 €/m². Grundradar berechnet aus 26 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 165 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.