Gundelfingen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert in Gundelfingen liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 5 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDie amtlichen Bodenrichtwerte in Gundelfingen umfassen 5 Zonen mit einem Median von 2 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 2 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Gundelfingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald Rang 28 von 41.
Bei 5 Bodenrichtwertzonen in Gundelfingen bleibt die Verteilung kompakt: Median 2 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
3 €/m²
In Gundelfingen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 80 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Grünland
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Gundelfingen
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Breisgau-Hochschwarzwald
2 €/m²
41 Vergleichsgemeinden
Abweichung
0 %
gegenüber Landkreis-Median
Gundelfingen steht auf Rang 28 von 41 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 41 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 2 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 120 €/m² | 120 €/m² | 1 |
| Acker | 3 €/m² | 3 €/m² | 3 €/m² | 1 |
| Grünland | 2 €/m² | 1 €/m² | 2 €/m² | 2 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Gundelfingen die Bodenrichtwert-Spannweite von 4 bis 620 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Umkirch | 620 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Breisach am Rhein | 505 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bötzingen | 450 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Heitersheim | 5 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Eschbach | 4 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Gundelfingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Gundelfingen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Gundelfingen 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Gundelfingen sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gundelfingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Grünland den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gundelfingen bei 2 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Gundelfingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gundelfingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Gundelfingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Gundelfingen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
2 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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