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Gemeinde · Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Titisee-Neustadt

In Titisee-Neustadt weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 35 Richtwertzonen mit einem Median von 160 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 72 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Titisee-Neustadt bündelt 35 Richtwertzonen mit einem Median von 160 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 70 bis 360 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

160 €/m²

Rang Wohnbauland

36 von 50

Median

95 €/m²

Zonen

72

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Titisee-Neustadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 95 €/m², Spanne 1,5–500 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 72 Zonen

unter 150 €56,9 %
150–350 €38,9 %
350–700 €4,2 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 72 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Titisee-Neustadt

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Titisee-Neustadt gemeinsam.

Wohnen35 Zonen · 48,6 %160 €/m²
Wald14 Zonen · 19,4 %1,8 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 16,7 %270 €/m²
Grünland7 Zonen · 9,7 %2 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 4,2 %70 €/m²
Einordnung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald anzeigen

Einordnung im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Die Einordnung in Titisee-Neustadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald: Rang 16 von 50 nach Median-Bodenrichtwert.

Titisee-Neustadt

95 €/m²

Gemeinde-Median

Breisgau-Hochschwarzwald

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+58,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerzhausenBreisgau-Hochschwarzwald · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026850 €/m²AuBreisgau-Hochschwarzwald · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026630 €/m²WittnauBreisgau-Hochschwarzwald · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026560 €/m²SöldenBreisgau-Hochschwarzwald · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²UmkirchBreisgau-Hochschwarzwald · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026495 €/m²HorbenBreisgau-Hochschwarzwald · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BreitnauBreisgau-Hochschwarzwald · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Eisenbach (Hochschwarzwald)Breisgau-Hochschwarzwald · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²LenzkirchBreisgau-Hochschwarzwald · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²FriedenweilerBreisgau-Hochschwarzwald · 29 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²HinterzartenBreisgau-Hochschwarzwald · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²St. MärgenBreisgau-Hochschwarzwald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Furtwangen im SchwarzwaldSchwarzwald-Baar-Kreis · 207 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²VöhrenbachSchwarzwald-Baar-Kreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Titisee-Neustadt nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Titisee-Neustadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 72 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
72 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Titisee-Neustadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Titisee-Neustadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Titisee-Neustadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
460 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 114 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Titisee-Neustadt anzeigen

Häufige Fragen zu Titisee-Neustadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Titisee-Neustadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt beträgt 95 €/m² bei 72 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Titisee-Neustadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Titisee-Neustadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 72.

Welche Nutzungsart ist in Titisee-Neustadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Titisee-Neustadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Titisee-Neustadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt bei 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Titisee-Neustadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Titisee-Neustadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Titisee-Neustadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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